Nižší státní příspěvek klienty od stavebního spoření neodradil

Rok 2010 rozhodně nebyl pro stavební spoření příznivý. Nejen že nová vláda krátce pro svém vzniku odsouhlasila snížení příspěvku ke stavebnímu spoření na polovinu, do karet stavebním spořitelnám nehrál ani vývoj na trhu hypoték. Dramatický pokles úrokových sazeb a zlepšující se dostupnost hypotečních úvěrů část klientů stavebním spořitelnám určitě odlákala. jak se s těmito negativními vlivy stavební spořitelny vypořádaly?

Tuzemské stavební spořitelny během roku 2010 poskytly 5284 tisíc úvěrů v celkovém objemu 58,3 miliardy korun, což je v meziročním srovnání pokles objemu o 12 procent. V součtu s hypotečními bankami, jejichž produkce v loňském roce naopak vzrostla meziročně o 13 %, rozpůjčovaly banky a spořitelny v úvěrech na bydlení celkem 142,56 miliard korun. 

S poklesem produkce se potýkaly v loňském roce všechny stavební spořitelny bez výjimky. Roli leadra trhu stavebního spoření si i v loňském roce udržela Českomoravská stavební spořitelna, která poskytla úvěry za 27,2 miliardy korun, což představuje bezmála polovinu všech poskytnutých úvěrů. Objemově tržní podíl ČMSS činil stejně jako v předchozím roce 47 %. Stavební spořitelnou, které se opět podařilo o 2 % posílit svou tržní pozici je Raiffeisen stavební spořitelna. Jejím obchodním zástupcům a partnerům se v loňském roce podařilo sjednat úvěry za 10,6 miliardy korun (r/r -1,3 %).

Tabulka 1: Objem a počet poskytnutých úvěrů

Graf 1: Podíly stavebních spořitelen na celkovém objemu sjednaných hypoték

Zdroj: Asociace českých stavebních spořitelen (AČSS), ČTK

Vzhledem k nasycenosti trhu a klientsky nepopulárním úpravám v oblasti podpory stavebního spoření také v loňském roce došlo k meziročnímu poklesu počtu nově uzavřených smluv. Spořitelny v roce 2010 uzavřely podle statistik ministerstva financí celkem 532 765 nových smluv.

Graf 2: Počet nově uzavřených smluv stavebního spoření

Zdroj: Ministerstvo financí

Spořitelny velmi často ve svých statistikách operují také s počty nově uzavřených smluv, ke kterým připočítávají také množství smluv, u kterých došlo v uvedeném roce k navýšení cílových částek. A je pravda, že co se týče tohoto ukazatele, tak se stavebním spořitelnám díky nerůznějším podpůrným kampaním podařilo toto číslo meziročně navýšit z předloňských 887 000 na 906 000.

Na  příspěvcích ke stavebnímu spoření loni ministerstvo financí vyplatilo 11,74 miliard korun, tedy o 11,5 procenta méně, než v roce předcházejícím. V letošním roce, díky 50% poklesu výše příspěvků, by mělo na přímou podporu spoření odejít ze státního rozpočtu zhruba 5 miliard korun.

Graf 3: Objem skutečně vyplacené státní podpory (mld. Kč)

Zdroj: Ministerstvo financí

Tip: Porovnání výše státního příspěvku ke stavebnímu spoření ve vybraných evropských zemích naleznete v článku " Nejštědřejší podpory stavebního spoření si užívají Rumuni ". 


Celkově měli klienti stavebních spořitelen ke konci roku naspořeno 430,122 miliard korun (r/r 3,6 %) a vypůjčeno 293,363 Kč. Poměr mezi objemem úvěrů a vkladů tedy v roce 2010 vzrostl meziročně o necelá 4 % a činil 68,2 %.

Na konci roku evidovaly stavební spořitelny podle ministerských statistik 4 845 319 smluv ve fázi spoření, což je jen o 1,6 % méně než v předchozím roce. Z pohledu stavebních spořitelen se jedná o velice důležité číslo, které signalizuje, že i přes omezení státní podpory si stavební spoření dokázalo udržet přízeň klientů a k hromadnému odlivu spořících klientů zatím nedochází. Pro klienty je stavební spoření stále atraktivní. Zlom by však mohl nastat ve chvíli, kdy by byla státní podpora podmíněna striktní účelovostí stavebního spoření. Ministerstvo financí v současnosti zvažuje další úpravy v systému podpory stavebního spoření a jedna z variant právě se zavedením takové podmínky počítá. Jasno by v tomto směru mělo být ještě do konce letošního roku.