Po 3 letech je možné IQ plovoucí hypotéku splatit bez sankčního poplatku

LBBW Bank uvedla na trh nový typ hypotéky s plovoucí úrokovou sazbou. Základní parametry IQ plovoucí hypotéky jsme publikovali v článku „Na trh připlouvá variabilní hypotéka LBBW Bank“. Na doplňující otázky ke konstrukci IQ plovoucí hypotéky nám poskytla odpovědi Martina Lambert, ředitelka marketingu a komunikace, LBBW Bank CZ.

Jak je konstruována úroková sazba IQ plovoucí hypotéky? Základem je PRIBOR + marže banky. Tato marže je stanovená pevně, nebo se může v čase měnit? Kolik činí?

ANO, sazba je tvořena 1M PRIBOREM + pevnou marží (aktuální výše pevné marže činí 2,29 % pro LTV do 70 % a 2,59 % pro LTV do 90 %)

Při jak velkých pohybech se bude měnit klientova sazba? 

Sazba 1M PRIBOR se aktualizuje 1 x měsíčně k datu řádné splátky. Pokud se změní 1M PRIBOR, změní se i úroková sazba úvěru.

Za jakých podmínek je možné přejít na fixovanou sazbu?

^REKLAMA

Sazbu je možné měnit k datu řádné splátky – nikoliv v průběhu úrokového období, tj. v případě měsíčních splátek 1 x měsíčně.

Za jakých podmínek je možné přejít na fixovanou úrokovou sazbu?

Pokud v okamžiku žádosti o tuto změnu ještě neproběhlo minimálně 36 splátek úvěru, klient si bude moci zvolit pouze takové období fixace úrokové sazby, při kterém počet provedených splátek + zvolená doba fixace dosáhne minimálně 36 měsíců. Pokud již 36 splátek úvěru proběhlo, může si klient zvolit libovolné období fixace, které banka nabízí. Klient je povinen svůj záměr oznámit bance min. 30 dní předem.

Jaký je poplatek za změnu úrokové sazby?

Tato změna je zdarma.

^REKLAMA

Je možné později zpětný přechod na plovoucí sazbu?

Není

K jakému poměru LTV se váže avizovaná úroková sazba 3,29 %? Případně jakou sazbu nabídnete klientovi, který žádá o hypotéku na 85 % a 90 % LTV.

3,29% p.a. je aktuální sazba pro LTV do 70%. Pro LTV do 90% činí aktuální plovoucí sazba 3,59%

Je podmínkou získání inzerované sazby sjednání nějakých dalších produktů z nabídky LBBW Bank?

^REKLAMA

Není

Může klient v průběhu splácení IQ plovoucí hypotéky provádět mimořádné splátky?

Ano, klient může tento typ hypotéky předčasně splatit.

Podmínky předčasného splacení IQ hypotéky s pohyblivou úrokovou sazbou:

a)     pokud klient již provedl 36 splátek úvěru, může kdykoliv splatit úvěr částečně nebo úplně zdarma, přičemž minimální výše mimořádné splátky činí 10 % z aktuálního zůstatku jistiny úvěru

b)    pokud chce klient hypotéku předčasně splatit před 36. splátkou, pak banka uplatňuje poplatek ve výši 5% ze splácené částky, min. 5 000 Kč

Domníváte se, že je vhodný čas pro uzavření hypotéky s plovoucí úrokovou sazbou?

Ano, jak jsme uvedli v tiskové zprávě, tento typ hypotéky je určen zejména pro klienty, kteří hledají nízkou úrokovou sazbu a zároveň netrvají na pevných měsíčních splátkách, tj. mají větší toleranci k flexibilitě měsíčních splátek.