 |
 |
|||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Členové katedry ekonomie a katedry hospodářské a sociální politiky Národohospodářské fakulty Vysoké školy ekonomické v Praze představili veřejnosti studii s názvem „Regulace nájemného – politicky motivovaná nespravedlnost“. Jakým způsobem autoři nazírají téma regulovaného nájemného, jaké jsou závěry studie a navrhovaná řešení stávající situace?
Regulované nájemné. V současnosti velmi oblíbené a diskutované téma. Nový, komplexní pohled na tuto tématiku přináší studie „Regulace nájemného – politicky motivovaná nespravedlnost“. Autory studie jsou Ing. Miroslav Ševčík, CSc. a Ing. Mgr. Miroslav Zajíček, MA z Národohospodářské fakulty Vysoké školy ekonomické v Praze (VŠE).
Nová, více než 100 stránková, studie přináší celou řadu praktických příkladů důsledků regulovaného nájemného navíc dosazených do historických a teoretických souvislostí, z nichž autoři vyvozují konkrétní důsledky zavedení regulace nájemného pro obyvatele různých měst v různých zemích světa. Výzkumná zpráva obsahuje také několik případových studií z historie regulace nájemního bydlení v České (resp. Československé) republice.
· Omezení investic do nájemního bydlení a tím i snížení jeho dostupnosti především pro
· sociálně slabší skupiny obyvatelstva;
· Omezení investic do údržby nájemního bytového fondu;
· Snižování nabídky na trhu nájemního bydlení a tím zhoršování stavu bytového fondu;
· Omezení mobility pracovní síly (z důvodu nedostatku nájemních bytů);
· Způsobuje nedostatek nájemních bytů a vznik černého trhu;
· Z politických důvodů se jen těžko odstraňuje;
· Zvyšuje nájmy na neregulované části trhu;
· Zhoršuje situaci pro nízkopříjmové skupiny a nově příchozí skupiny na trh s bydlením
· (mladé rodiny a minoritní znevýhodněné skupiny) z důvodu nedostatečné nabídky
· nájemního bydlení;
· Zrychluje vylidňování center měst;
· Zpomaluje sociální mobilitu;
· Způsobuje redistribuci příjmů;
· Způsobuje narušení alokace kapitálu.
Vedle uvedených důsledků je navíc potřeba zmínit, že díky neschopnosti vyřešit deregulaci nájemného stojí Česká republika před hrozbou, že bude muset majitelům nájemních domů vyplácet několik desítek až stovek miliard korun odškodného za ušlý zisk a přeneseně také za omezení možnosti nakládat s vlastním majetkem. (stávající odhady výše škod majitelům domů dosahují částky kolem 13 miliard Kč ročně)
Po komplexní deregulaci a narovnání vztahů mezi majiteli a nájemníky by trh s nájemním bydlením fungoval plně podle pravidel volného trhu, přičemž autorský kolektiv ve studii vyjmenovává a podrobně rozebírá celou řadu efektů, které by volný trh přinesl. Mezi ně patří například dostatečná nabídka volných bytů, neregulované nájmy fungují jako stimul pro výstavbu nových bytů, zamezení vylidňování center měst, snížení korupce a administrativy, která v opačném případě souvisí se systémem regulovaného nájemného, ale především se zastaví růst potenciálních náhrad za škody způsobené neadekvátní regulací nájemného, viz. výše.
Kdy můžete při koupi bytu skončit bez peněz... i bez bytu Pavel Řehulka | 21.7.2009
Co je lepší: Být nájemníkem, nebo vlastníkem? Petr Zámečník | 29.6.2009
Regulované nájemné: Šance na odškodnění majitelů domů... roste? Petr Zámečník | 12.6.2009
Jan Jošt: Ani regulovaný nájemník nemá právo bydlet pod cenou obvyklou | 20.8.2010
Ústavní soud: Na špatnou regulaci nájemného doplatí stát! | 15.6.2010
Ústavní soud: Na špatnou regulaci nájemného doplatí stát! | 15.6.2010
Regulované nájemné: Může růst o desítky procent! | 19.1.2010
Důsledky regulace nájemného se mohou dotknout všech | 26.10.2009
Další odkazující články »Energeticky úsporné domy jsou velkým lákadlem pro mnohé lidi, kteří přemýšlejí o svém novém bydlení. Poptávka po šetrných domech stoupá a na výběr jsou různá řešení materiály a způsoby, jak dosáhnout co nejnižší energetickou náročnost novostavby. Jedním z řešení, o kterém se možná tak často nemluví, ale zároveň není žádnou novinkou, jsou domy pod zemí. Celý článek »
Komentářů: 0 / 0Vedle tradičních materiálů jako je dřevo, kámen, pálené cihly, beton a z nich odvozených nejrůznějších technologií a systémů, existují také netradiční materiály, z kterých si můžete postavit nové bydlení. I když to občas bývá celkem divočina, vykazují tyto materiály velmi zajímavé užitné vlastnosti. Češi již bydlí v domech ze slámy, ale i odpadků. Celý článek »
Komentářů: 0 / 0"Ta bezmoc, kdy vyhrajete u Ústavního soudu, přijdete k obecnému soudu a během tří minut soudkyně vynese týž rozsudek, který jí Ústavní soud zrušil, to je taková rána do vazu, jakou si nikdo nedovede představit," říká Jan Jošt, který se soudí s regulovanými nájemníky i se státem, za horkého poledne v přeplněné hospodě s hlukovým doprovodem sbíječek opravářů v Myslíkově ulici. Celý článek »
Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 3.9.2010 08:40Řada nájemních smluv je totiž sepisována k bytům, které patří více osobám. A mnoho z těchto smluv je ze zákona neplatných. Proč? Celý článek »
Komentářů: 0 / 0Finanční krize ochladila realitní trhy. Díky převisu nabídky nad poptávkou po rezidenčním bydlení by měl mít bonitní zájemce o pořízení kvalitního bydlení v Praze jediný problém - rozhodnout se, kterou ze skvělých nabídek si má vybrat. Opak je ale pravdou. Sehnat odpovídající byt za rozumnou cenu může být skoro nadlidský úkol. Celý článek »
Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 9.8.2010 13:38Společnost Hypo Real Invest AG koupila v ČR během letošního roku již třetí komerční nemovitost. Za zhruba 15 milionů eur koupila od společnosti Immorent ČR její kancelářský projekt Avenir Budova E. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Píšeme na Investujeme.sk: Každý z nás má rád svoje bývanie. Preto neváhame do jeho zveľaďovania vložiť aj požičané peniaze. Podľa prieskumu Poštovej banky a agentúry GfK si takmer tretina respondentov v roku 2009 a v prvom polroku 2010 na rekonštrukciu svojho bývania požičala. Avšak viac ako 40% respondentov použilo výlučne vlastné zdroje. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Český úřad zeměměřický a katastrální v rámci novely zákona o správních poplatcích navrhuje dvojnásobné zvýšení poplatku za vklad do katastru nemovitostí. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Seznam odhadců nemovitého majetku registrovaných v České komoře odhadců majetku. Odhad ceny nemovitosti je nejčastěji využíván při žádosti o hypoteční úvěr či vyšší úvěr ze stavebního spoření a při převodu nemovitosti. Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Každý finanční úřad má vlastní číslo účtu (matriku). Kód banky je pro všechny finanční úřady stejný - 0710 (účet je veden u ČNB). Celá zpráva »
Komentářů: 0 / 0Při platbě daní je důležité kromě částky správně vyplnit i další náležitosti platebního příkazu - předčíslí účtu, číslo účtu, kód banky, variabilní symbol a konstantní symbol. Celá zpráva »
Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 5.3.2010 12:39Prodáváte rodinný dům, byt či jinou nemovitost? Pak musíte podat daňové přiznání k dani z převodu nemovitosti. Jak si s vyplněním daňového přiznání poradit? Přinášíme podrobný návod "krok za krokem". Celý článek »
Komentářů: 1 / 1 Poslední komentář: 4.7.2010 06:48Družstevní byty lze pořídit levněji než byty v osobním vlastnictví a následně je převést do osobního vlastnictví. Co takový převod obnáší a co je potřeba zařídit? Celý článek »
Komentářů: 15 / 15 Poslední komentář: 10.8.2010 00:01"Ta bezmoc, kdy vyhrajete u Ústavního soudu, přijdete k obecnému soudu a během tří minut soudkyně vynese týž rozsudek, který jí Ústavní soud zrušil, to je taková rána do vazu, jakou si nikdo nedovede představit," říká Jan Jošt, který se soudí s regulovanými nájemníky i se státem, za horkého poledne v přeplněné hospodě s hlukovým doprovodem sbíječek opravářů v Myslíkově ulici. Celý článek »
Komentářů: 2 / 2 Poslední komentář: 3.9.2010 08:40Reklama | Podmínky užívání | RSS
