Stavební spoření vs. Hypotéky: Vítěz je jasný

Nízké úrokové sazby u hypoték a změny ve stavebním spoření, zapříčinily to, že o dříve oblíbené spoření značně klesá zájem. Podle ČTK tuzemské stavební spořitelny loni poskytly úvěry za 48 miliard korun, což je meziroční pokles o 17,5 procenta. Podle odhadů Asociace českých stavebních spořitelen by měl být letošní rok o něco lepší. 

Stavební spoření tedy skomírá a mnozí se ho snaží zachránit. Není žádnou novinkou, že stavební spořitelny poskytují například i hypotéky a další finanční produkty. Navíc ekonomové z IES FSV UK přišli s návrhem, aby se stavební spoření použilo na důchod, pro případ nezaměstnanosti, na nadstandardní zdravotní péči a jako spoření na studium.

„Navzdory nepříznivé situaci na trhu dosáhla Českomoravská stavební spořitelna v celkové cílové částce nejvyššího tržního podílu v historii a v celkovém objemu poskytnutých úvěrů zaznamenala nejvyšší tržní podíl za posledních 10 let,“ uvedl místopředseda představenstva ČMSS Manfred Koller. Zároveň se ČMSS svými výsledky řadí mezi nejvýkonnější stavební spořitelny v Evropě a měřeno velikostí bilanční sumy také mezi největší finanční instituce v České republice.

Stavební spořitelny celkově uzavřely loni zhruba 685 000 smluv včetně navýšení cílové částky, předloni to bylo přes 906 000. Všem pěti tuzemským stavebním spořitelnám počty nových smluv klesly.

Zdroj: ČTK

„Podstatné je, že cílová částka vyjadřuje budoucí investiční záměry klientů a že právě v této oblasti jsme dokázali meziročně zvýšit tržní podíl o 1,3 procentního bodu,“ komentoval vývoj v této oblasti Manfred Koller.

V období od ledna do prosince 2011 uzavřela ČMSS celkem 283 363 nových smluv o stavebním spoření včetně zvýšení cílové částky.

Hypotéky mají navrch

Objemy i počty hypotečních úvěrů podle souhrnného ukazatele Fincentrum Hypoindex stoupají. Celkem za prosinec dosáhly objemy hypotečních úvěrů 12,847 miliard korun, což je  nejvyšší částka za minulý rok. Ani počty hypoték nebyly v prosinci nízké. V tomto zimním měsíci lidé uzavřeli celkem 7 293 hypotečních úvěrů.

Úrokové sazby u hypoték stále klesají. V prosinci byla průměrná úroková sazba u hypotečních úvěrů 3,56 procenta, tedy nejníže za celou existenci ukazatele Fincentrum Hypoindex.

Nejvíce loňský hypoteční trh ovlivnilo například ekonomické oživení v České republice, letošní očekávané zvýšení sazby DPH a pokles míry nezaměstnanosti.

„Mimo stanovení nového minima Fincentrum Hypoindexu, stojí také za zmínku, že se jedná z hlediska objemu úvěrů o rekordní prosinec. Obvyklé utlumení aktivity v závěru roku bylo tentokráte vystřídáno mohutným finišem, čemuž přispělo několik faktorů: nákupy nemovitostí za nižší DPH, refinancování úvěrů, jimž končí fixace v následujícím pololetí z důvodu zajištění nižších sazeb. Celoročně pak na vyšší objemy mělo také vliv, že stavební spořitelny již nemohou konkurovat bankám,“ dodává Josef Rajdl, vedoucí analytik společnosti Fincentrum.

Začátkem února snížily úrokové sazby UniCredit Bank a Wüstenrot hypoteční banka. Navíc se do hypoték naplno vrhl nováček na trhu Equa bank.