„V Praze je blaze,“ říká staré úsloví. A má nepochybně pravdu. Do té doby, než přijde na lámání chleba cena bydlení. Pořídit si byt, neřku-li dům v Praze znamená posbírat několik milionů korun a odevzdat je předchozímu majiteli nebo developerovi. Není proto divu, že na tisíc pražských obyvatel připadne více než 100 hypotečních úvěrů. To znamená, že každý desátý obyvatel Prahy, včetně nemluvňat, je zadlužený u banky.
Hypotéku čerpá zpravidla domácnost, nikoli jednotlivec. A protože je v domácnosti podle Českého statistického úřadu v průměru 2,5 jedince, vychází na 1000 domácností přes 250 hypoték – tedy více než každá čtvrtá pražská domácnost je majitelem hypotečního úvěru. Celorepublikový průměr je přitom 119 hypoték na 1000 domácností – a hypotéku tak má přibližně každá osmá domácnost.
Tabulka 1: Počet hypoték na osobu a na domácnost
|
Kraj |
Hypoték na 1000 osob |
Hypoték na 1000 domácností |
Podíl domácností s hypotékou |
|
Praha |
107 |
268 |
27% |
|
Středočeský |
25 |
63 |
6% |
|
Jihočeský |
48 |
121 |
12% |
|
Plzeňský |
50 |
126 |
13% |
|
Karlovarský |
47 |
118 |
12% |
|
Ústecký |
29 |
72 |
7% |
|
Liberecký |
45 |
112 |
11% |
|
Královéhradecký |
61 |
152 |
15% |
|
Pardubický |
52 |
129 |
13% |
|
Vysočina |
32 |
80 |
8% |
|
Jihomoravský |
43 |
107 |
11% |
|
Zlínský |
34 |
84 |
8% |
|
Olomoucký |
43 |
109 |
11% |
|
Moravskoslezský |
31 |
78 |
8% |
|
Celkem |
48 |
119 |
12% |
Zdroj: Vlastní zpracování z dat MMR a ČSÚ
Překvapivě nejméně hypotéky využívají lidé ve Středočeském kraji. A to navzdory skutečnosti, že Středočeský kraj bývá vyhledávanou alternativou k bydlení přímo v hlavním městě. V absolutním objemu hypotečních úvěrů se přesto Středočeši drží na 4. příčce.
Tabulka 2: Počet a objem hypoték občanů v krajích
|
Kraj |
Občané |
|
|
Počet (ks) |
Objem (tis. Kč) |
|
|
Praha |
134 694 |
266 728 739 |
|
Středočeský |
31 935 |
45 411 686 |
|
Jihočeský |
30 811 |
42 652 460 |
|
Plzeňský |
28 850 |
37 536 667 |
|
Karlovarský |
14 568 |
17 169 717 |
|
Ústecký |
24 178 |
28 286 028 |
|
Liberecký |
19 790 |
26 389 608 |
|
Královéhradecký |
33 693 |
42 077 222 |
|
Pardubický |
26 777 |
35 180 249 |
|
Vysočina |
16 483 |
19 175 984 |
|
Jihomoravský |
49 382 |
70 234 211 |
|
Zlínský |
21 590 |
25 465 025 |
|
Olomoucký |
25 656 |
32 758 885 |
|
Moravskoslezský |
38 859 |
50 858 193 |
|
nespecifikováno |
4 279 |
8 382 961 |
|
Celkem |
501 545 |
748 307 635 |
Zdroj: MMR k 31. 12. 2010
Objem hypoték je z pochopitelných důvodů také nejvyšší v Praze. Dosahuje téměř 2 mil. Kč. Druhým krajem podle průměrné výše hypotéky je přitom Středočeský kraj a Jihomoravský kraj s výší 1,422 mil. Kč s tím, že celkový průměr výše hypotéky v České republice je necelých 1,5 mil. Kč.
Aktuálně se průměrná výše hypotéky podle Fincentrum Hypoindexu pohybuje na úrovni kolem 1,7 mil. Kč. Důvodem pro odlišnou částku od Ministerstva pro místní rozvoj je skutečnost, že v rámci Fincentrum Hypoindexu sledujeme nově poskytnuté hypotéky, MMR sleduje celkové počty a celkovou nesplacenou jistinu hypoték.
Tabulka 3: Průměrná výše (zůstatku jistiny) hypotéky občanů
|
Kraj |
Průměrná výše hypotéky (tis. Kč) |
|
Praha |
1 980 |
|
Středočeský |
1 422 |
|
Jihočeský |
1 384 |
|
Plzeňský |
1 301 |
|
Karlovarský |
1 179 |
|
Ústecký |
1 170 |
|
Liberecký |
1 333 |
|
Královéhradecký |
1 249 |
|
Pardubický |
1 314 |
|
Vysočina |
1 163 |
|
Jihomoravský |
1 422 |
|
Zlínský |
1 179 |
|
Olomoucký |
1 277 |
|
Moravskoslezský |
1 309 |
|
Celkem |
1 492 |
Zdroj:
Vlastní zpracování z dat MMR
Zajímavostí jsou podnikatelské hypotéky v Praze, které dosahují průměrné výše téměř 45 mil. Kč a přesahují tak mnohonásobně průměrnou výši podnikatelských hypoték v ostatních částech České republiky. Dáno je to pravděpodobně vysokým podílem větších developerských projektů financovaných hypotékou. Až na druhé příčce se usídlil Jihomoravský kraj s hlavním centrem Brnem a průměrnou výší hypotéky mírně nad 10 mil. Kč.
Vstoupit do diskuze
0 komentářů