K této myšlence vede developerské společnosti zejména pokles poptávky po rezidenčních nemovitostech. V souladu s myšlenkou „byty jenom pronajaté jsou lepší než prázdné byty neprodané,“ vyslovenou Allanem Jírkem z developerské společnosti Eube, s tím souhlasí většina developerů.
Problémem některých z nich je ale skutečnost, že banky možná nebudou ochotny poskytovat tak dlouhodobé úvěry společnostem, které se stanou správci svých objektů. Banky by možná podle Petra Merežka z České spořitelny byly ochotny o takových projektech uvažovat.
Nejdůležitějším faktorem však stále zůstávají ceny nemovitostí, které podle developerů nečeká žádný výrazný pokles. Podle některých začnou ceny růst již v letech 2010 až 2011, kdy se projeví současné omezení výstavby. „V horizontu příštích šesti měsíců není vyloučeno mírné snížení cen, ovšem do 10 %,“ míní Michal Šourek ze společnosti MSG Holding.
Zdroj: Stavební fórum