Vlastní ostrov? Dnes se slevou

Nákup ostrova je ve své podstatě stejný jako nákup libovolné jiné nemovitosti. Má ale samozřejmě svá specifika: Přístupovou cestu byste hledali marně a místo plotů šplouchají na hranici vašeho pozemku vlny. V ostatních aspektech platí běžná „realiťácká“ pravidla v čele s otřepaným „lokalita, lokalita, lokalita“.

Výběr správné lokality při nákupu ostrova je snad ještě důležitější než při nákupu bytu, domu či klasického pevninského pozemku. Sice nehrozí přistěhování nepřizpůsobivých spoluobčanů do vaší blízkosti, zato se okolní vody mohou stát lovištěm místních pirátů. Opuštěný tropický ostrov uprostřed ničeho také ztrácí svou romantiku při prvních příznacích horečky denge, když si uvědomíte, kolik dní plavby vás dělí od nejbližší nemocnice.

Důležité je uvědomit si, že přestože koupíte celý ostrov, podléhá „vaše území“ stále jurisdikci státu, v němž se nachází. Nemůžete si na něm založit vlastní stát s vlastní daňovou soustavou, vlastní justicí a legislativou. Ostatně, k tomu by nepomohlo, ani kdybyste našli nový, dosud neznámý – a neobydlený – ostrov, který byste chtěli kolonizovat. Na takový by se vztahovala legislativa České republiky.

Žádný současný stát vám část své země neprodá i se státní suverenitou, kterou by navíc musely uznat i další státy. Transakce, jakou byl nákup Aljašky Spojenými státy, jsou nepochybně již hlubokou minulostí, navíc i tehdy území kupoval již mezinárodně uznaný stát.

Kolik stojí ostrov

Koupit si celý ostrov není levná záležitost, a to ani dnes, kdy jsou ostrovy ve slevě 20 – 80 %. Ostrov je luxusní zboží, a když v ekonomické krizi multimilionář potřebuje peníze, zbavuje se nejprve toho, co až tolik nepotřebuje. Proto zároveň s poklesem světové poptávky po ostrovech vzrostla jejich nabídka. Navíc zapůsobila předchozí realitní bublina, kdy i v oblasti ostrovů ceny vylétly závratně vysoko.

^REKLAMA

Aktuálně jich má být nabízeno podle Chrise Krolowa, výkonného ředitele Private Islands Online, přibližně 600. Jejich ceny se liší.

Cena ostrovů se odvíjí v prvé řadě od lokality. Dražší jsou ostrovy v dobré „dopravní obslužnosti“ u Evropy a Spojených států. Hodnotu snižují naopak nepříznivé klimatické podmínky (časté bouře, silné monzuny, zemětřesení…), přítomnost pirátů v okolních vodách a politická nestabilita státu, jemuž ostrov místně přísluší, či států v okolí.

Značné rozdíly v cenách vytváří samotné vybavení ostrova. Kupujete-li ostrov s luxusní vilou, bude jeho cena vyšší než cena jinak srovnatelného ostrova s domorodou chýší. Podle Hospodářských novin změnil majitele v poslední době ostrov Lanai, který opustil impérium Davida Murdocka a přešel do vlastnictví Larry Ellisona, šestého nejbohatšího člověka světa a zakladatele firmy Oracle. Ostrov vybaven hotelovou rezidencí, luxusními domy, stájemi a dvěma golfovými hřišti stál Ellisona podle odhadů 500 až 600 mil. USD. V nabídce realitních kanceláří jsou ale i ostrovy skromnější – a levnější.

Evropa

St. Athanasios

• Řecko
• 1,6 mil. EUR
• 10 811 m²
• 148 EUR/m²

Řecký ostrov v Jónském moři

• Řecko
• 45 mil. EUR
• 1 100 akrů (přibližně 4,45 mil. m²)
• 10,1 EUR/m²

USA

Birch Island

• USA, Maine
• 199 tis. USD
• 6 akrů (přibližně 24,28 tis. m²)
• 8,2 USD/m²

Little Bokeelia Island

• USA, Florida
• 29,5 mil. EUR
• 104 akrů (přibližně 420,87 m²)
• 70,1 USD/m²

Karibik

Private Cay in the Andros Islands

• Bahamské ostrovy
• 999 tis. USD
• 6 akrů (přibližně 24,28 tis. m²)
• 41,1 USD/m²

Cave Cay

• Bahamské ostrovy
• 110 mil. USD
• 222 akrů (přibližně 898,40 tis. m²)
• 122,4 USD/m²

Pacific Ocean

Tahifehifa

• Království Tonga
• 175 tis. EUR
• 1,09 akrů (přibližně 4,41 tis. m²)
• 39,7 EUR/m²

Motu Rauoro

• Francouzská Polynésie

• 8,5 mil. EUR
• 20 akrů (přibližně 80,94 tis. m²)
• 105 EUR/m²

Zdroj: Vladi Private Islands