Jak poznat drahou stavební firmu

Při stavbě či rekonstrukci rodinného domu nebo bytu by cena rozhodně neměla být hlavním, a už vůbec ne jediným, kritériem výběru stavební firmy. Přesto je vhodné mít alespoň rámcovou představu, zda se jedná o společnost nabízející stavební práce za přiměřenou cenu.

Poznat, zda se jedná o přiměřenou cenovou nabídku za odvedené práce, je možné několika způsoby. Tím prvním je oslovit více dodavatelů a porovnat jejich nabídky. I tak se ale můžete dostat do situace, kdy ve vašem okolí působí několik málo stavebních firem, které své ceny více či méně kopírují – a realitě mohou být vzdáleny všechny. Existuje ale i další možnost.

Český statistický úřad každé čtvrtletí zveřejňuje mimo jiné informace o průměrných cenách stavebních prací. Pokud si necháte zpracovat podrobnou kalkulaci očekávaných prací, měli byste obdržet dokument, z něhož bude zjevné, kolik stojí materiál a kolik zaplatíte za samotnou práci. Porovnání cen s průměrnými cenami ČSÚ je již triviální.

Tabulka 1: Ceny stavebních prací (Kč/hod., I. čtvrtletí 2013)

Zdroj: Český statistický úřad

Ceny uváděné Českým statistickým úřadem jsou průměrem a mediánem za celou Českou republiku. Velmi pravděpodobně se budou lišit mezi jednotlivými kraji. Instalatér či zámečník v Praze si nepochybně řekne cenu nad úrovní průměru.

I pro lidi zvažující pražské rekonstrukce mohou být průměrné ceny stavebních prací užitečné. Pokud nenaleznou přiměřenou cenu u pražských stavebních společností či řemeslníků, mohou se obrátit na mimopražské. Při větších objemech prací se pak mohou vyplatit i zvýšené náklady na dopravu.

V přehledu Českého statistického úřadu nenaleznete pouze hodinovou mzdu řemeslníků a dělníků, ale i ceny vybraných prací. Dozvíte se kupříkladu, že porazit strom stojí v průměru 321,97 Kč/ks, ovšem za odstranění jeho pařezu si připlatíte průměrně 415,22 Kč/ks.

Nejlevnější, nebo nejlepší?

„Nejsem tak bohatý, abych si mohl dovolit kupovat levné věci,“ pronesl kdysi baron Rothschild. U nákupu stavebních prací či práce řemeslníků to platí dvojnásob. Vybírat firmu jen podle ceny znamená připravovat si pozdější potíže. Nižší cena musí být někde vidět – buď je práce odvedená s co nejnižší časovou investicí, nebo je sice papírová cena práce nižší, ale je použit levnější, méně kvalitní materiál.

Naopak dražší ale také nemusí znamenat lepší. Práce může být odvedena ve špatné kvalitě, jen firma zinkasuje více. Nicméně přesto je větší pravděpodobnost, že firma s vyšší cenou odvede práci dobře. Jednak má na to dostatek (vašich) peněz, jedna bude více motivována získat spokojeného zákazníka, který ji objedná i příště.