Stavebko není jen na rekonstrukce. Dá se využít i na konsolidaci úvěrů na bydlení

„Stavební spořitelny sice nejčastěji úvěrují rekonstrukce, ale spektrum možností je mnohem širší, ve své podstatě komplexní: od vstupních dveří a oken přes nové koupelny, kuchyně až po celý byt či dům. Vždy však musí mít klient na paměti, že zákon hovoří o uspokojení bytových potřeb. V případě financování úvěrem od stavební spořitelny musí klient účelné využití peněz doložit,“ vysvětluje Jiří Šedivý, tajemník AČSS.

Zajímavostí je, že úvěr od stavební spořitelny si můžete vzít i na splacení podílu bytovému družstvu nebo na zaplacení převodu členských práv a povinností. „Další možností financování je i renovace či modernizace samotné nemovitosti, jejímž vlastníkem je družstvo,“ upřesňuje Jiří Šedivý.

Letošní rok přeje rekonstrukcím

I když se stavební spoření dá využít i na další náklady spojené s bydlením, převážně ho lidé využívají na rekonstrukce. Rekonstrukcí navíc někteří lidé budou trávit letošní léto. Ať už z jakýchkoliv důvodů se do ciziny na dovolenou chystá mnohem méně lidí, než je obvyklé. Proto přichází na řadu dovolená kvůli rekonstrukci.

V roce 2019 poskytly stavební spořitelny 54 323 úvěrů na bydlení v celkové sumě 47,8 mld. korun. Podíl poskytnutých úvěrů podle počtu:

^REKLAMA

• 42 % na rekonstrukce a modernizace,
• 24 % na koupi bytu či domu,
• 7,5 % na stavbu domu či bytu,
• 26,5 % různé a ostatní (refinancování, vypořádání podílů, konsolidace, pozemkové úpravy).

Zdroj: AČSS

„V případě rozsáhlejších stavebních úprav je více než vhodné oslovit ke konzultaci projektanta, který posoudí, zda plánované úpravy zasáhnou do nosných konstrukcí. Jestli ano, budete potřebovat posudek statika, stavební povolení a případně i souhlas společenství vlastníků bytových jednotek, přičemž SVJ je potřeba informovat i o přesném rozsahu prací. Pokud k zásahu do nosných zdí nedojde, postačí místo stavebního povolení ohlášení rekonstrukce bytu,“ říká Jan Boruta ze společnosti FérMakléři s tím, že u družstevního bytu budete navíc potřebovat písemný souhlas družstva s rekonstrukcí.
Projekční a plánovací práce jsou také jednou z položek, které lze financovat úvěrem od stavební spořitelny.

Dědictví, konsolidace, vypořádání…

Financovat stavebkem lze i různé konsolidace, vypořádání spoludědiců, vyrovnání původnímu uživateli bytu za investice a úpravy provedené v družstevní bytě a například i zálohy stavební firmě na byt či rodinný dům. I u těchto finančních operací platí, že musí souviset s uspokojením bytových potřeb. Konsolidace splácená úvěrem od stavební spořitelny tedy musí být na ty úvěry, které byly sjednány na bydlení.
Také si přečtěte: Na co všechno můžete použít úvěr ze stavební spoření