EUR 25.175

USD 24.398

REPO sazba ČNB 4.0 %

Inflace 2.8 %

EUR 25.175

USD 24.398

08. 09. 2022

0 komentářů

Ceny bytů v Lipně nad Vltavou vzrostly za dva roky o téměř 80 %

 

Lipno nad Vltavou, dlouhodobě velmi oblíbená a vyhledávaná rekreační destinace ze strany českých i zahraničních turistů, stále nabízí velký potenciál v oblasti investování do realit. „Pokud se podíváme na data za poslední necelé tři roky, můžeme pozorovat, že například ceny standardních bytů v Lipně nad Vltavou vzrostly od roku 2020 téměř o 80 %. S ohledem na prémiovost lokality lze navíc očekávat, že si stále udrží svou hodnotu,“ uvádí Marek Unčovský, předseda dozorčí rady Nemomax investičního fondu s proměnným základním kapitálem, a.s., mezi jehož projekty je také projekt rodinného bydlení VIVA Lipno.

Loading



 

Lipno nad Vltavou je atraktivní lokalitou, která nabízí dostatek vyžití během letní i zimní sezóny a její přírodní krásy i zajímavé turistické cíle ročně přilákají desetitisíce turistů, což odráží i vývoj cen nemovitostí v posledních letech. „Ceny bytů v lokalitě byly v roce 2020 necelých 53 tisíc korun za m2. V roce 2022 už tato cena přesahuje 94 tisíc korun za m2. Ke konstantnímu nárůstu pak dochází i v případě rodinných domů. U prémiových projektů jako je VIVA Lipno se ovšem ceny od standardu výrazně liší a jejich průměr se dostal ke hranici 170 000 Kč za m2. V případě jednotek s výhledem na vodní hladinu se cena může vyšplhat i vysoko nad 200 000 Kč jako je tomu u podobných projektů v lokalitě Lipna nad Vltavou, kterých je v současnou chvíli nedostatek,“ vysvětluje Marek Unčovský.

Nemovitosti v lokalitě by si navíc měly i přes možný pokles cen udržet svou hodnotu. „Prémiovost lokality, o níž lze říci, že o ni bude stále obrovský zájem, i současné nedostatečné kapacity, tyto ukazatelé dokáží predikovat, že ceny nemovitostí v lokalitě nebudou klesat a udrží si svou hodnotu, navzdory tomu, že se v České republice očekává pokles cen nemovitostí,“ vysvětluje Marek Unčovský.

Příkladem prémiové nemovitosti je právě projekt VIVA Lipno investičního fondu Nemomax, který nabízí dlouhodobé investování do reálných hodnot se stabilním růstem a nadstandardním výkonem. „Lipno nad Vltavou se díky svému úspěšnému rozvoji stává prémiovou residenční lokalitou pro klientelu, která hledá únik před klasickým bydlením ve městech. Projekt VIVA Lipno právě na tento trend reaguje. Projekt rodinného bydlení vzniká na břehu lipenské přehrady přímo v první linii u vodní nádrže, což ještě podtrhuje jeho výjimečnost. Současně se jedná o výjimečný architektonický počin. Na délce 1,3 kilometru vznikne 10 dvoupodlažních bytových domů a 15 challetů. Zároveň bude maximálně respektovat stávající okolní přírodu, tedy jak porosty, tak vodní plochu,“ uvádí Marek Unčovský.

Projekt pracuje s moderní, udržitelnou architekturou, aby budovy funkčně i vizuálně propojily nadstandardní úroveň bydlení s místní krajinou.  „Už při zadání a zpracování architektonického návrhu byl prioritou citlivý přístup k místní přírodě. Nová zástavba bude maximálně respektovat její současnou podobu a nebude docházet k téměř žádným změnám. Důraz byl při realizaci architektonického návrhu VIVA Lipno kladen i na minimální zastavěnou plochu. Vybrali jsme proto design, který šetrně a šikovně využívá současný prostor pozemku a respektuje okolí,“ zakončuje Marek Unčovský. Výstavba by měla být dokončena v roce 2026.

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.22 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.05%

6.01%

6.02%

5.96%

5.6%

5.62%

5.57%

5.52%

5.51%

5.49%

5.42%

5.38%

5.34%

5.32%

5.22%
Historie vývoje

 

 


Související články

Podle čeho Češi vybírají bydlení: Základem je prostor a cena

Dispozice bytu jsou jedním z hlavních kritérií při jeho výběru. Nejpopulárnější jsou dnes bytové jednotky 2+kk a 3+kk, které ale oproti běžnému průměru nabízí větší plochu. Byt tak umožňuje prostorově nadstandardní bydlení pro danou dispozici. Tyto bytové jednotky jsou také cenově dostupnější než byty větších dispozic. Zájem je především o jednotky orientované na jih.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

02. 01. 2025

Rekreační nemovitosti na českých horách zůstávají na historických maximech

Trh s rekreačními nemovitostmi na českých horách se nachází ve stavu očekávání. Podle nejnovějších údajů realitní kanceláře RE/MAX zůstávají ceny apartmánů v horských oblastech stabilní, bez výrazného růstu či poklesu. Hlavním důvodem tohoto vývoje jsou především minulá očekávání a vysoká cenová hladina.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

31. 12. 2024

Komentář: Vajec či másla si za průměrnou mzdu možná koupíme od roku 1989 více, ale nájmů méně

V roce 1989 činil měsíční nájem průměrného bytu v Praze 358 korun. Dnes vyjde dráž jediný metr čtvereční, neboť průměrný nájem nyní v metropoli vychází na 367 korun právě za metr čtvereční. Za průměrnou pražskou měsíční mzdu lze tedy dnes pořídit 2,5 průměrného měsíčního nájmu v metropoli. V roce 1989 přitom člověk za běžnou pražskou […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

30. 12. 2024


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *