Pomůže vám příspěvek na bydlení s vysokou splátkou hypotéky?

Příspěvek na bydlení je sociální dávka, která je určena pro pomoc sociálním skupinám, které příliš velkou část svého rodinného rozpočtu vynakládají na bydlení. Přičemž jako náklady na bydlení je definován nejen nájem, ale i platby energií. S rostoucími cenami energií je totiž stále větší počet domácností, které na tento příspěvek dosáhnou. Můžete si zažádat o příspěvek na bydlení, i když platíte hypotéku?

Jak se počítá nárok na příspěvek na bydlení

Nárok na příspěvek na bydlení se odvíjí od dvou faktů. A to od výše příjmu, který daná domácnost vykazuje. A také od výše tzv. normativních nákladů na bydlení. Hlavní myšlenkou je to, že by náklady na bydlení neměly být vyšší než jedna třetina příjmů domácnosti. Konkrétní koeficienty jsou 0,35 pro území Prahy a 0,30 pro zbytek území České republiky.

Zároveň příspěvek počítá s tím, že by vaše příjmy neměly přesahovat tzv. normativní náklad na bydlení. Konkrétní výpočet je takový, že nejdříve se spočtou příjmy všech členů domácnosti, poté se vynásobí daným koeficientem. A pokud je výsledná částka vyšší, než jsou normativní náklady, tak na příspěvek na bydlení nárok nemáte.

Výše příspěvku na bydlení je poté rozdíl mezi vypočteným příjmem násobeným koeficientem a normativními náklady. Nárok na dávku se posuzuje dle příjmu za čtvrtletí a je nutno ho pravidelně dokazovat. Od září platí, že příjmy se dokazují dvakrát ročně, vždy v prvním a v třetím čtvrtletí. A poté je na základě dokázaných příjmů a nákladů na bydlení 6 měsíců vyplácen stejný příspěvek.

Normativní náklady na bydlení

V souvislosti se současným výrazným nárůstem cen energií došlo k tomu, že se od 1. říjny 2022 zvyšují normativní náklady na bydlení. V závislosti na tom, kolik bydlí v domácnosti lidí a jaké je bydlení, se normativní náklady zvyšují o 2 000 – 4 500 Kč.

Normativní náklady na bydlení v nájemních nemovitostech

Normativní náklady na bydlení ve vlastních a družstevních nemovitostech

Příspěvek na bydlení a hypotéka

Mezi náklady, které je možné započíst do nákladů na bydlení, patří: nájemné u nájemních nemovitostí a tzv. srovnatelné náklady u vlastních a družstevních nemovitostí. Toty srovnatelné náklady jsou stanoveny ve výši podle počtu osob v domácnosti. Jedna osoba: 2 240 Kč, dvě osoby: 3 065 Kč, tři osoby: 4 008 Kč, čtyři a více osob: 4 834 Kč.

Mezi další náklady pak patří například poplatky za energie a vodu, za dodávku tepla, za provoz, osvětlení a případný úklid společných prostor, za odvoz komunálního odpadu, případně náklady na pevná paliva.

Mezi náklady na bydlení pak nepatří například splátka hypotéky či jiného úvěru, který jste použili na koupi či vybavení bytu.. Normativní náklady u vlastních bytů jsou navíc definovány o dost nižší. Pokud se vám tedy zvedla měsíční splátka hypotéky a vás rozpočet si nemůže dovolit splácet tyto vyšší měsíční platby, tak bohužel na řešení této situace není určený příspěvek na bydlení. Ten vám ale pomůže s rostoucími platbami za energie a s dalšími stoupajícími cenami například nájmů.

Pokud se vám tedy zvýšily měsíční splátky kvůli refinancování, tak si o příspěvek na bydlení sice zažádat můžete, ale hypoteční splátky nejsou při posuzování nároku zvažování. Na příspěvek sice dosáhnout můžete, ale pouze na základě definovaných normativních nákladů na bydlení a ne na základě rostoucích měsíčních splátek hypotéky.