Trend: Stěhování jen s občankou a kartáčkem

Platforma zastřešuje nájem projektů MINT rezidenčního fondu, nejvýkonnějšího nemovitostního fondu pro retailové investory za rok 2023 podle dat nemovitostni-fondy.cz. Za poslední tři roky dosahuje průměrné roční výkonnosti 9,05 % a do fondu investuje už přes šest tisíc lidí. Mint sází na dlouhodobý růst nájemního bydlení v Česku, kde podle Eurostatu stále 76 % lidí bydlí ve vlastním, zatímco například v Německu je podle Eurostatu v nájmu téměř 54 % lidí.

 „Mint Living je pro každého, kdo shání moderní bydlení rychle a bez pořizování vybavení. Nájemníkovi prakticky stačí jen občanka, kartáček, ručník a ložní prádlo. Ani klíče nepotřebujete, byt si odemknete telefonem nebo čipem. Naše byty jsou energeticky úsporné a nacházejí se na strategických místech v rámci Prahy, Brna a Plzně. Zakládáme si na kvalitě tak, jako bychom v daném projektu měli bydlet my sami. Proto jsme je vybavili nábytkem na míru a přidali kvalitní spotřebiče. MHD je vždy dostupné pěšky do pěti minut od bydlení a všechny budovy mají profesionální správu, recepci s ostrahou i technickou správu. V okolí se vždy nachází možnost pro volnočasové aktivity, ve Vysočanském mlýně jste přímo součástí největší sbírky umění ve veřejném prostoru. Naším cílem je opravdu bezstarostné bydlení,“ uvádí Erik Janovský, který Mint Living řídí.

V současné době Mint Living nabízí v energeticky úsporných budovách 468 bytů, které se nacházejí v plzeňských Skvrňanech, brněnském Campusu a pražském Vysočanském mlýně, nabízejí různé dispozice od 1+kk do 4+kk. Všechny budovy mají certifikaci PENB na úrovni B, s výjimkou Brna, kde dosahují úrovně C. Všechny jsou také připraveny na instalaci fotovoltaických panelů pro další zvýšení jejich úspornosti. Za výstavbou bytů stojí významné developerské společnosti, jako jsou Metrostav Development, Finep Holding a Trigema Real Estate.

Nájem jako investiční trend

„Náš investiční model v rámci MINT rezidenčního fondu je poměrně unikátní. Mnoho jiných fondů do nájemního bydlení neinvestuje, nám to však dává velký smysl. V západní Evropě a dalších vyspělých zemích je běžný vysoký podíl lidí v nájmu a data ukazují, že tento trend sílí i v Česku. Vidíme tady díru na trhu a každý, kdo ten trend vnímá, může do nájmů investovat s námi už od dvou stovek měsíčně. Nadto ale dbáme na energetickou udržitelnost našich budov a minimalizaci spotřeby primární energie z neobnovitelných zdrojů,“ dodává Janovský.

MINT rezidenční fond vznikl teprve v roce 2020 a od té doby se zvládl zařadit mezi nejvýkonnější retailové nemovitostní fondy na trhu s průměrným ročním výnosem za poslední tři roky 9,05 %, loni byl portálem nemovitostni-fondy.cz označen za nejvýnosnější fond s 8,04 %. I proto fond během pár let nabral už přes šest tisíc investorů. Portfolio fondu přesahuje 3,5 miliardy korun s čistou hodnotou aktiv přes 2 miliard korun. Cílem MINT rezidenčního fondu pro rok 2024 je přidat do portfolia dalších 500 nových bytů, skupina se netají ambicemi nabízet skrze platformu Mint Living do deseti let až 10 tisíc bytů.