Kupujte chaty a chalupy, levnější už nebudou

Na začátek je nutno říct, že i chatu a chalupu můžete koupit v luxusním provedení. Zrekonstruovanou, s historickým nádechem a s původními prvky. Přitom poskytující veškeré vymoženosti moderního bydlení. Takové nemovitosti jsou na trhu velmi žádané a u nich ceny víceméně setrvale rostou. Pokud k tomu přidáte i dobrou polohu, nejlépe ve vyhlášené rekreační oblasti, také historickou hodnotu nemovitosti, tak v takovém případě už výhodně nenakoupíte.

Kupte chatičku se slevou

Starší chaty a chalupy v letošním roce zatím spíše zlevňovaly. Hlavně pokud jde o starší objekty před rekonstrukcí a ve spíše méně lákavé turistické oblasti. Cenový vývoj se liší v jednotlivých krajích, průměrná cena rekreační nemovitosti je pak pod 3 milion Kč.

Na trhu rekreačních nemovitostí se začíná prosazovat především velmi malá poptávka. Po silných letech, kdy lidé během kovidových opatření hledali únik na venkově, se tak spíše prosazují jiné vlivy. Vysoká cena peněz prodražuje hypotéky, které jsou méně dostupné. Vzrostla také nákladnost případné rekonstrukce, vzrostly i ceny energií, které dost prodražují vlastnictví staré nemovitosti. Mimo jiné se v letošním roce také dost výrazně zvedla daň z nemovitosti pro rekreační nemovitosti. To dále utlumilo případnou poptávku po nové chatě či chalupě.

Přičemž postupné vylidňování venkovských oblastí a stěhování lidí do města představuje poměrně výraznou nabídku na trhu s rekreačními nemovitostmi. Tyto nemovitosti jsou tak často špatně prodejné, jsou ve špatné stavu a před celkovou rekonstrukcí. Dále to tak představuje tlak na spíše nižší ceny těchto nabízených nemovitostí.

^REKLAMA

Na podzim nejlevněji

Navíc tradičně platí, že rekreační nemovitosti bývají nejlevnější na podzim, kdy je také poptávka nejmenší. Dá se tak čekat, že v následujících měsících bude cena chat a chalup dále klesat? Pravděpodobně ano, pokud plánujete nákup nemovitosti k rekreaci určitě se vyplatí pár měsíců ještě počkat a zatím jen mapovat trh. Zatímco u nemovitostí ve městech už spíše platí, že ceny začínají růst a měli byste kupovat co nejdříve. Tak u rekreačních nemovitostí to spíše vypadá, že se vyplatí ještě chvíli počkat.

Rekreace v zahraničí?

Jedním z dalších vlivů, který se propsal do českého trhu s rekreačními nemovitosti, je fakt, že Češi v minulých letech stále více nakupovali rekreační nemovitosti spíše u moře. Nebo jinde v zahraničí. Dále to utlumilo tuzemskou poptávku po těchto nemovitostech.

Pokud tak hledáte českou rekreační nemovitosti, vypadá to, že na nákup je vhodný čas právě teď. Nabídka je solidní, poptávka spíše nižší. Pokud se navíc smíříte se špatným stavem nemovitosti a s polohou spíše v turisticky okrajové oblasti, tak můžete narazit na i výjimečně výhodnou nabídku.