8+1 luxusních nemovitostí pro ty nejnáročnější: Co patří do „Best of“ na realitním trhu?

 „Naše luxusní portfolio zahrnuje mimo jiné tzv. crème de la crème nemovitosti, kde se snoubí elegance, jedinečný design a naprostá exkluzivita. Tyto perličky reflektují nejnovější trendy v luxusním bydlení, kladou důraz na unikátní architekturu, špičkové materiály a nezaměnitelnou lokalitu. Jsme hrdí na to, že můžeme nabídnout některé z top nemovitostí, které se na českém realitním trhu nacházejí,“ komentuje ředitel realitní kanceláře Luxent – Exclusive Properties Jiří Kučera.

Lukrativní adresa v Praze? Zavítejte do Troji

Jedna z nejluxusnějších a nejdražších vil v České republice se nachází v městské části Praha-Troja. Výjimečná nemovitost o užitné ploše přes 1000 m² a rozlehlým pozemkem o velikosti 9555 m² se pyšní pěti podlažími a nabízí absolutní soukromí a spojení s přírodou. Díky důmyslnému návrhu v rámci členitého svahu a několika terasám skýtá vila unikátní výhledy na Stromovku a panorama Prahy. Nadčasový interiér zahrnuje mimo jiné devět obytných místností, společenskou místnost s domácím kinem, vnitřní bazén s protiproudem, vlastní wellness se saunou a vířivkou či fitness. Design domu čerpá z prvorepublikové architektury. K rezidenci náleží dvě prostorné garáže, na vyhrazeném místě pak může zaparkovat až 10 dalších vozů. Téměř hektarový pozemek zahrnuje zahradu s ovocnými stromy a vinicí, dětské a sportovní hřiště.

„Dechberoucí vila v Troji se bezpochyby řadí na první příčky nejexkluzivnějších nemovitostí v rámci celé České republiky. Je tím pravým pro skutečně náročné klienty, kteří hledají něco víc, než jen jedinečné a prestižní bydlení v jedné z nejlukrativnějších lokalit Prahy,“ popisuje Zdeněk Jemelík, makléř ze společnosti Luxent – Exclusive Properties, a doplňuje: „Nemovitost každého bezpochyby okouzlí umístěním na krásném místě nad Trojským zámkem a v těsném sousedství botanické zahrady. Prostorové uspořádání pak nabízí možnost využití a přestavby přesně podle vlastních požadavků. Doplnit lze i nejmodernější špičkové technologie vč. energeticky úsporných prvků. Nový majitel se navíc nemusí obávat, že by v budoucnu přišel o unikátní výhledy a soukromí.“ Hodnota nemovitosti má potenciál dlouhodobě růst, zejména díky omezené výstavbě v okolí. V budoucnu je možné pozemek doplnit o pavilon či dům pro hosty, který by poskytl další prostor s výhledem na město při zachování maximálního soukromí.

 „Výjimečnost vily spočívá v dokonalé harmonii s okolní krajinou, kde se přirozeně prolíná biodiverzita s životním prostorem. Genius loci tohoto místa je skutečně jedinečný. Od východu do západu slunce lze pozorovat, jak denní světlo citlivě komunikuje s celým objektem. Všechny hlavní interiérové prostory plynule přecházejí do venkovních teras, což vytváří unikátní spojení s přírodou i městem,“ říká architekt Marco Maio, jenž je autorem mnoha realizací luxusních interiérů a staveb.

^REKLAMA

Nadčasové luxusní bydlení je plné elegance a komfortu

Jedinečný je také exkluzivní byt 6+kk na pražské Malé Straně. K prostorné jednotce s výhledem na Pražský hrad a Vltavu o rozloze 282 m² patří dva balkóny, dvě parkovací místa a sklep. Interiér je zařízen luxusním nábytkem na míru, špičkovými spotřebiči značky Miele, klimatizací či chytrým systém domácnosti. „K největším benefitům patří unikátní poloha pouze pár kroků stranou od hlavní malostranské ulice Újezd. Právě genius loci jedné z nejstarších pražských čtvrtí vytváří jedinečné prostředí k životu, které nikde jinde nenajdete,“ uvádí Lenka Munter, makléřka projektu ze společnosti Luxent – Exclusive Properties.

Vrchol v rámci rezidenčního developmentu novostaveb představuje projekt Diamond Villas v Předboji (Praha-východ). Tři nízkoenergetické vily o dispozicích 6+kk až 7+kk, navržené renomovanými architekty JK Architekti a ateliérem Morix, zajišťují na pozemcích 1140 m² až 1250 m² maximální soukromí a komfort. Každá nemovitost nabízí garáž pro dva vozy, elegantní obývací prostory, terasu s bazénem a luxusní ložnice se soukromými koupelnami. „Vysoký standard bydlení zajišťuje také např. chytrá domácnost, rekuperace či podlahové vytápění. Projekt rovněž zahrnuje rozsáhlé zelené plochy a veřejný park, čímž vytváří příjemné příměstské prostředí,“ říká za realitní kancelář makléřka projektu Romana Čermáková.

Důraz na autentickou řemeslnou kvalitu a udržitelnost klade exkluzivní venkovské sídlo v podhůří Šumavy. „Replika“ z 19. století nabízí dispozici 8+2 na rozsáhlém pozemku 1 483 m², zahrnujícím zahradu s bio-bazénem a pergolou. Nemovitost se skládá ze dvou velkorysých obytných staveb – moderního rekreačního bydlení s luxusními interiéry a původní stodoly přeměněné na společenský sál a wellness zónu. „Lokalita na okraji Zahorčic, blízko Strakonic a se snadnou dostupností do Prahy, činí z této nemovitosti skvělé místo jak pro trvalé bydlení, tak pro luxusní rekreační zázemí,“ upozorňuje makléřka společnosti Šárka Tichá a dodává: „Navíc zde byly použity pouze přírodní materiály, včetně ručně opracovaného dubu, kamene a tradičních došek z rákosu. Špičkové technické vybavení v nejúspornější třídě pak zajišťuje maximální komfort a minimální nutnost údržby.“

Nechybí ani historické klenoty

Portfolio společnosti Luxent zahrnuje dále řadu specifických historických nemovitostí – jednou z nich je například „Dům U Černého orla“ v centru Litoměřic. Tato renesanční stavba ze 16. století s jedinečnými sgrafity zahrnuje hlavní dům s retailovými a bytovými jednotkami a zrekonstruovaný blok s devíti plně pronajatými byty. Celková plocha 1 913 m² poskytuje zajímavou investiční příležitost v malebném historickém prostředí s možností dalšího rozvoje.

To v Předměřicích nad Labem (Královéhradecký kraj) je možné pořídit kompletně zrekonstruovanou luxusní vilu 7+2, která kombinuje původní prvky art deco s moderním designem od architekta Vojtěcha Krcha. Impozantní nemovitost o užitné ploše 601 m² se rozkládá na pozemku přes 4 500 m² a zahrnuje elegantní parkovou zahradu s arboretem a ovocnými stromy. Dispozice vily zahrnuje sedm pokojů, samostatný byt, fitness a moderní vybavení včetně podlahového vytápění a chytré domácnosti. Lokalita nabízí výbornou dostupnost do Hradce Králové i do Prahy, stejně tak jako blízkost přírodních oblastí Krkonoše či Orlické hory.

Jak vypadá rekreace na té nejvyšší úrovni?

Prémiové rekreační nemovitosti kombinují luxus, soukromí a respekt k přírodě. A to vše v harmonii s okolní krajinou. Portfolio realitní kanceláře zahrnuje například projekt Laka Living v horské obci Prášily, který nabízí 21 luxusních apartmánů navržených v souladu s místní architekturou. Apartmány o dispozicích 1+kk až 3+kk jsou vybavené přírodními materiály a velkými terasami a balkony s výhledy na horskou krajinu. Rezidence zahrnuje fitness a wellness centrum s vířivkou a saunou, ideální pro odpočinek a regeneraci v panenské přírodě Šumavy. „Laka Living je synonymem pro výjimečné bydlení na horách. Kombinuje moderní luxus s udržitelností a respektem k okolní přírodě a zároveň poskytuje naprosté soukromí, bezpečí a komfort,“ popisuje za Luxent makléřka projektu Pavla Kalousová.

Pro zájemce o luxusní druhé bydlení nabízí společnost Luxent také exkluzivní srub 3+kk v Lipně nad Vltavou. Nemovitost o rozloze 160 m² na pozemku 1 073 m² nabízí plné soukromí v tichém zalesněném prostředí. Interiér z masivního dřeva zahrnuje dvě ložnice, otevřený obývací prostor s krbem a vestavěným nábytkem, zatímco venkovní vybavení disponuje saunou, vířivkou a venkovní kuchyní. K nemovitosti patří kotviště v Marině Lipno a parkovací stání.

A co za hranicemi?

Portfolio realitní kanceláře zahrnuje také celou řadu zahraničních nemovitostí, kde je rovněž možné vybírat z unikátních staveb. Patří k nim mimo jiné tradiční španělská vila na Mallorce. Historická finca z 18. století s rozlohou 680 m² nabízí na pozemku 13 500 m² tři samostatné obytné prostory s vlastními kuchyněmi, luxusní ložnice s koupelnami, bazén s výhledem a střešní terasu s panoramatickým pohledem na moře. Okolní zahrada s palmami poskytuje útulné relaxační zákoutí. Nemovitost se hodí jak pro vlastní luxusní bydlení, tak pro investici s možností pronájmu pro až 8 osob.