EUR 25.085

USD 23.972

REPO sazba ČNB 3.75 %

Inflace 2.8 %

EUR 25.085

USD 23.972

02. 01. 2025

1 komentář

Rok stabilizace a růstu: Co přinese českému realitnímu trhu rok 2025?

 

Rok 2024 byl pro český realitní trh obdobím významných změn a klíčových rozhodnutí. Stabilizace ekonomiky, zpomalující inflace a mírný pokles úrokových sazeb vytvořily podmínky pro oživení hypotečního trhu, zatímco vysoké ceny stavebních materiálů a rostoucí poptávka po nájemním bydlení zásadně ovlivnily trh s nemovitostmi. Jaké výzvy přinesl rok 2024 a co čeká realitní trh v roce 2025?

Loading



 

Rok 2024 přinesl na český realitní trh smíšené výsledky, přesto se ukázal jako zlomový pro stabilizaci po pandemických výkyvech. Klíčovým faktorem bylo zpomalení inflace na 4,5 % a mírné snížení základní úrokové sazby Českou národní bankou na 4 %, což podpořilo mírné oživení hypotečního trhu. Průměrné úrokové sazby hypotečních úvěrů klesly na 5,2–5,7 %, což oproti roku 2023 představovalo mírné zlepšení, i když stále ne dostatečné pro výraznější oživení poptávky.

Stabilizace inflace a pokles sazeb naznačují pozitivní vývoj,“ uvádí ekonom a ředitel realitního portálu Videobydleni.cz Jakub Veverka a dodává, že přesto vysoké ceny energií a stavebních materiálů stále představují výzvu, kterou trh bude muset překonat.

Trh nemovitostí v roce 2024 zažil regionalizaci: zatímco v metropolitních oblastech, jako je Praha nebo Brno, ceny nemovitostí vzrostly o 3–5 %, v regionech ceny stagnovaly nebo mírně klesaly.

Výhled na rok 2025: Stabilizace a příležitosti

Očekávání pro rok 2025 naznačují pokračující stabilizaci realitního trhu. Klíčovou roli sehrají následující faktory:

REKLAMA

  1. Pokles inflace: Česká národní banka odhaduje další snižování inflace směrem k cíli 2 %, což by mělo dále zlepšit dostupnost hypotečního financování.
  2. Růst nákladů na stavební materiály: I přes stabilizaci ekonomiky se očekává růst cen stavebních materiálů o 5–7 %, což může zvýšit atraktivitu již postavených nemovitostí.
  3. Ekologické a nájemní bydlení: Zvýšený zájem o nemovitosti s nízkou uhlíkovou stopou a energetickou soběstačností bude dominovat investičním trendům, zatímco nájemní bydlení nadále posílí díky vysokým cenám nemovitostí.
  4. Digitalizace trhu: Automatizace a technologie při transakcích budou hrát stále větší roli, což nabídne nové příležitosti pro prodejce i kupující.

Rok 2025 přinese příležitosti i výzvy. Investoři i kupující budou muset reagovat na trendy, jako je digitalizace a důraz na udržitelnost,“ doplňuje Veverka.

Příští rok slibuje stabilitu a nové příležitosti pro český realitní trh, přestože výzvy, jako je růst stavebních nákladů nebo regionální rozdíly, zůstanou aktuální. Klíčové bude přizpůsobit se měnícím se podmínkám a technologickým trendům. Investoři i kupující by měli pečlivě sledovat makroekonomické ukazatele a hledat příležitosti, které tento dynamický trh nabízí.

 

Loading

Vstoupit do diskuze 1 komentář

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.11 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.02%

5.96%

5.6%

5.62%

5.57%

5.52%

5.51%

5.49%

5.42%

5.38%

5.34%

5.32%

5.22%

5.13%

5.11%
Historie vývoje

 

 


Související články

Komentář: Bytový deficit v Praze se nadále prohlubuje

Podle aktuálních dat ČSÚ bylo loni v Praze povoleno celkem 8191 bytů, z toho 6967 v bytových domech. Meziročně jde o výrazný nárůst (+ 43 %), to je však dáno nízkou srovnávací základnou roku 2023. Podstatnější ale je, že se ani loni nepodařilo prolomit 10tisícovou hranici, udávající minimální počet bytů, které hlavní město pro svůj […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

20. 02. 2025

Cena starších domů loni vzrostla nejčastěji o 10 procent

Cena starších domků dále roste. Meziroční vývoj založený na datech za 4. kvartál potvrdil jasný rostoucí trend, kdy zdražení dosahovalo nejčastěji hodnot kolem deseti procent. V některých ze zkoumaných měst sice ceny koncem roku dočasně zpomalily v růstu, v průběhu letoška však lze očekávat návrat k růstu. Vyplývá to z analýzy společnosti FérMakléři.cz.

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

18. 02. 2025

Komentář: Státní podpora bydlení? Hlavně už žádné přerozdělování

Statistiky ukazují, že průměrný Čech potřebuje na koupi bytu až 13 celoročních hrubých mezd. Tato statistika počítá s bytem o rozloze 70 metrů čtverečních, což není žádný luxus. Ani situace s nájmy není příznivá – ceny vytrvale rostou a nabídka je zejména ve velkých městech, jako je Praha, velmi omezená. V rámci letošních sněmovních voleb […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

14. 02. 2025


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *

 
 
 

 
  • Vladimír

    13 února, 2025

    Na jaře a v létě nemovitosti výrazně zdraží, už jen proto, že to je každoroční sezónní výkyv.
    Čekání se nemůže vyplatit (i kdyby byla dostatečná nabídka, což není).

    Odpovědět