Hypotéky v krajích: Nemovitost pod milion nekoupíte!
Lidé si neberou hypotéku jen tak. Za bankou jdou zpravidla jen tehdy, nedostává-li se jim peněz na pořízení vlastního vysněného rodinného domu nebo bytu. A tak více hypoték znamená mimo jiné hůře dostupné bydlení. A čím vyšší je průměrná hypotéka, tím je bydlení dražší – a lidé potřebují více peněz z banky, aby si mohli bydlení dovolit.
Nejdražší bydlení je (zcela bez překvapení) podle průměrné výše hypoték v Praze. Průměrná výše hypoték, které banky držely ke konci loňského roku ve svých knihách, přesahovala v Praze 2 mil. Kč. V žádném jiném kraji přitom průměrná hypotéka nedosáhla ani na 1,5 mil. Kč. Naopak nejnižší hypotéky (a z nich odvozeně i ceny nemovitostí) jsou na Vysočině, v Karlovarském kraji a v Ústeckém kraji – všude pod 1,2 mil. Kč.
Tabulka 1: Počty a objemy hypoték k 31. 12. 2011
|
Kraj |
Hypoteční úvěry |
Průměrná výše hypotéky |
|
|
ks |
tis. Kč |
||
|
Praha |
152 917 |
306 469 707 |
2 004 157 Kč |
|
Středočeský |
36 551 |
52 703 051 |
1 441 904 Kč |
|
Jihočeský |
34 801 |
48 917 686 |
1 405 640 Kč |
|
Plzeňský |
32 674 |
43 122 672 |
1 319 786 Kč |
|
Karlovarský |
16 245 |
19 307 227 |
1 188 503 Kč |
|
Ústecký |
27 290 |
32 713 038 |
1 198 719 Kč |
|
Liberecký |
22 584 |
30 587 783 |
1 354 401 Kč |
|
Královéhradecký |
38 097 |
48 721 880 |
1 278 890 Kč |
|
Pardubický |
30 602 |
40 864 740 |
1 335 362 Kč |
|
Vysočina |
18 941 |
22 481 882 |
1 186 943 Kč |
|
Jihomoravský |
57 127 |
82 905 946 |
1 451 257 Kč |
|
Zlínský |
24 689 |
29 723 757 |
1 203 927 Kč |
|
Olomoucký |
29 755 |
38 728 645 |
1 301 584 Kč |
|
Moravskoslezský |
45 129 |
60 081 725 |
1 331 333 Kč |
|
nespecifikováno |
5 231 |
10 055 036 |
1 922 201 Kč |
|
Celkem |
572 633 |
867 384 775 |
1 514 731 Kč |
Zdroj: MMR ČR
Nejvíce hypoték je pochopitelně také v Praze. Důvodů je několik: Praha patří mezi nejdražší lokality v České republice, a tak pořídit si vlastní bydlení bez hypotéky možné není. Zároveň průměrný příjem ze zaměstnání je v Praze také vyšší než v ostatních částech republiky, proto jsou banky ochotny hypotéku poskytnout. A Praha zároveň patří mezi nejlidnatější kraje v Česku[1].
V Praze je ale také největší podíl hypoték na počet obyvatel. Na 1000 občanů Prahy připadá 120 hypotečních úvěrů. Či z druhé strany: O jedna hypotéka připadá na 8 Pražanů. Nelze ale říci, že by měl hypotéku každý osmý, neboť dlužníkem na jedné hypotéce jsou nejčastěji manželé či i nesezdaný pár.
Budeme-li předpokládat průměrný počet členů domácnosti 2,26[2] v každém kraji, má hypotéku v Praze 27 % domácností. Blíží se pouze Plzeňský kraj (24 %) a Jihomoravský kraj (22 %). Nejmenší podíl domácností s hypotékou je ve Zlínském kraji, kde je tímto dluhem zatíženo pouze 4 % domácností.
Tabulka 2: Podíl domácností s hypotékou a počet hypoték na 1000 obyvatel
|
Kraj |
Podíl domácností s hypotékou |
Počet domácností |
Počet hypoték na 1000 obyvatel |
Počet obyvatel |
|
Praha |
27% |
563 137 |
120 |
1 272 690 |
|
Středočeský |
13% |
282 062 |
57 |
637 460 |
|
Jihočeský |
7% |
517 605 |
30 |
1 169 788 |
|
Plzeňský |
24% |
137 277 |
105 |
310 245 |
|
Karlovarský |
7% |
226 870 |
32 |
512 727 |
|
Ústecký |
11% |
245 877 |
49 |
555 683 |
|
Liberecký |
12% |
194 364 |
51 |
439 262 |
|
Královéhradecký |
7% |
546 915 |
31 |
1 236 028 |
|
Pardubický |
11% |
283 162 |
48 |
639 946 |
|
Vysočina |
8% |
229 304 |
37 |
518 228 |
|
Jihomoravský |
22% |
254 289 |
99 |
574 694 |
|
Zlínský |
4% |
563 997 |
19 |
1 274 633 |
|
Olomoucký |
8% |
367 421 |
36 |
830 371 |
|
Moravskoslezský |
17% |
261 265 |
76 |
590 459 |
|
Celkem |
12% |
4 673 546 |
54 |
10 562 214 |
Zdroj: MMR ČR, ČSÚ, vlastní výpočty
Průměrná domácnost dluží na hypotékách bankám necelých 186 tis. Kč. V Praze se tato částka ale přehoupla přes 0,5 mil. Kč. Více než 300 tis. Kč dluží v průměru domácnosti v Jihomoravském a v Plzeňském kraji. Naopak neméně jsou hypotékami zatíženy domácnosti ve Zlínském kraji, kde dluží jen něco málo přes 50 tis. Kč na domácnost.
Tabulka 3: Objem hypoték na osobu a na domácnosti
|
Kraj |
Dluh z hypoték na osobu |
Dluh z hypoték na domácnost |
|
Praha |
240 805 Kč |
544 219 Kč |
|
Středočeský |
82 677 Kč |
186 849 Kč |
|
Jihočeský |
41 818 Kč |
94 508 Kč |
|
Plzeňský |
138 996 Kč |
314 130 Kč |
|
Karlovarský |
37 656 Kč |
85 102 Kč |
|
Ústecký |
58 870 Kč |
133 046 Kč |
|
Liberecký |
69 634 Kč |
157 374 Kč |
|
Královéhradecký |
39 418 Kč |
89 085 Kč |
|
Pardubický |
63 857 Kč |
144 316 Kč |
|
Vysočina |
43 382 Kč |
98 044 Kč |
|
Jihomoravský |
144 261 Kč |
326 030 Kč |
|
Zlínský |
23 319 Kč |
52 702 Kč |
|
Olomoucký |
46 640 Kč |
105 407 Kč |
|
Moravskoslezský |
101 754 Kč |
229 965 Kč |
|
Celkem |
82 121 Kč |
185 595 Kč |
Zdroj: MMR ČR, ČSÚ, vlastní výpočty
[1] Jen o necelé 2 tisíce obyvatel je nejlidnatějším Zlínský kraj. Zezadu na Prahu útočí Královéhradecký kraj, kterému chybí k 2. příčce něco málo přes 36 tisíc obyvatel. Alespoň podle posledního sčítání lidu.
[2] Celorepublikový průměr počtu osob na domácnost v roce 2010 podle Českého statistického úřadu.
Vstoupit do diskuze
0 komentářů