Fincentrum Hypoindex leden 2012: Úrokové sazby zamrzly, objemy zůstaly pod ledem
Lidé si v lednu vzali skoro o dva tisíce méně hypotečních úvěrů, než na konci loňského roku. V prosinci byl počet sjednaných úvěrů 7 293 a v lednu to bylo jen 5 443.
Ani objemy hypoték neslaví na začátku roku žádné rekordy. Objemy klesly o zhruba o 3,5 miliardy korun, v lednu se totiž dostaly jen na 9,2 miliardy korun.
„Objemy sice v lednu nepřesáhly hranici 10 mld. Kč, jak bylo v posledních měsících zvykem, přesto jsou na měsíc leden rekordní,“ doplňuje Josef Rajdl, vedoucí analytik společnosti Fincentrum.
Z hlediska úrokových sazeb je stále nejvýhodnější pětiletá fixace, ta se v průměru pohybuje kolem 3,46* procenta. Výhodná je také tříletá fixace s úrokovou sazbou 3,79* procenta. Velký pokles však v lednu zaznamenaly hypotéky s variabilní úrokovou sazbou, v průměru byl v lednu 2,79 procenta, oproti prosincovým 2,96* procentům. Hypoteční banka však dodala jen údaje k průměrné úrokové sazbě, nikoli k jednotlivým fixacím. Jedná se tedy o úrokové sazby bez zahrnutí hodnot od Hypoteční banky.
„S novým rokem se naštěstí nenaplnily hrozby developerů o zdražování, právě naopak. Nadále probíhají slevové akce velkých developerů a klienti tak mohli využívat velmi příznivých cen hypotečních úvěrů, především u pětiletých fixací. Významnou roli také hraje to, že lidé opět více využívají současné situace k nákupům nemovitostí za účelem investování.,“ dodává Josef Rajdl
Některé banky v únoru snížily úrokové sazby
Ani v únoru neustávají boje o klienta a banky se snaží stále alespoň o trochu snížit úrokové sazby. Od prvního února UniCredit Bank snížila úrokovou sazbu u jednoleté fixace hypotečního úvěru. Wüstenrot snížila sazby u tříleté fixace až o 0,37 procentního bodu. Úrokové sazby u takové fixace začínají na 3,39 procentech.
Do hypoték se také s větší vervou pustil nováček na finančním trhu Equa bank. Cílem je běh tří let, získat na českém trhu ročně až pět procent z nově poskytovaných hypoték.
Nabídka Equa bank cílí především na ty, kterým končí v nejbližších měsících fixace úroků u stávající hypotéky. Při refinancování jsou úrokové sazby ještě o něco nižší.
| Doba fixace úrokové sazby | Všechny fixace | 1 rok | 3 roky | 5 let | Variabilní ÚS |
| Fincetnrum Hypoindex | 3,59% | 4,24%* | 3,79%* | 3,46%* | 2,79% |
| Změna oproti minulému měsíci (b.p.) | 3 | 10 | 3 | -5 | -17 |
| Průměrná výše hypotéky (Kč) | 1 699 659 | 1 714 398 | 1 566 557 | 1 706 773 | 1 840 704 |
| Měsíční splátka 1 mil. hypotéky na 20 let | 5 846 | 6 185 | 5 949 | 5 777 | 5 441 |
| Měsíční splátka 1 mil. hypotéky na 15 let | 7 193 | 7 516 | 7 292 | 7 128 | 6 805 |
| Účelovost úvěrů | |||||
| Podíl úvěrů na koupi celkovém počtu úvěrů | 61% | 77% | 57% | 67% | 46% |
| Podíl úvěrů na výstavbu na celkovém počtu úvěrů | 21% | 10% | 15% | 25% | 17% |
| Podíl ostatních úvěrů na celkovém počtu úvěrů | 18% | 13% | 28% | 8% | 36% |
* Hypoteční banka dodala data jen k průměrným hodnotám, nikoli k jednotlivým fixacím, proto se jedná o průměry bez zahrnutí Hypoteční banky.
Metodika FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX hodnotí vývoj cen hypoték v čase. Je to vážená průměrná úroková sazba, za kterou jsou poskytovány v daném kalendářním měsíci nové hypoteční úvěry pro fyzické osoby. Vahami jsou objemy poskytnutých úvěrů. Vstupní data pro výpočty poskytují tyto banky: Česká spořitelna, ČSOB, GE Money Bank, Hypoteční banka, Komerční banka, Raiffeisenbank, UniCredit Bank, Volksbank CZ a Wüstenrot hypoteční banka.
Podmínky užívání FINCENTRUM HYPOINDEXu: FINCENTRUM HYPOINDEX je možné volně šířit pouze s označením „FINCENTRUM HYPOINDEX“ a uvedením zdroje „ Hypoindex.cz “ (v případě internetových médií s aktivním proklikem na http://hypoindex.cz/ ).
Vstoupit do diskuze
0 komentářů