Stoprocentně účinná metoda pro výběr nekonfliktního a platícího nájemce bohužel neexistuje. Můžete však udělat maximum pro to, abychom riziko minimalizovali.
Největší nebezpečí na vás číhá při podpisu nájemní smlouvy a identifikace stran. Osoba, která bude napsána v kolonce nájemce, bude nést výhody užívání bytu, ale také povinnosti platit nájemné.
A protože chceme mít jistotu, že se nám nestane, že nájemce po několika měsících zmizí a my zjistíme, že do nájemní smlouvy napsal smyšlené jméno (i to se může stát), prvním krokem je zkontrolovat totožnost nájemce podle občanského průkazu. Zde zjistíme, na jaké adrese je dosud přihlášen k trvalému pobytu a tuto adresu uvedeme do smlouvy pro identifikační účely.
V občanském průkazu se také dozvíme, zda má dotyčná osoba manžela/manželku, což by v případě podpisu nájemní smlouvy znamenalo, že právo užívání bytu získá i druhý z manželů.
V nejhorší variantě se může stát, že nájemce bude disponovat nalezeným občanským průkazem, ale i tuto překážku můžeme celkem snadno překonat. Ministerstvo vnitra na internetu provozuje speciální databázi ztracených občanských průkazů a dalších dokladů. Zároveň tento systém eviduje všechny nahlášené ztráty či odcizení OP (i když dosud nebyl vydán nový doklad).
REKLAMA
Webové stránky se aktualizují 1x denně (v nočních hodinách) z centrální evidence a rychlost zveřejnění je závislá na tom, za jak dlouho obdrží pověřený pracovník okresního úřadu potřebné údaje od magistrátu nebo obecního úřadu.
Adresa, na které si můžete zkontrolovat platnost předloženého občanského průkazu, je
http://aplikace.mvcr.cz/doklady/index.html.
Autor článku je autorem investičního kurzu "Jak kupovat a pronajímat byty".
Vstoupit do diskuze
0 komentářů