Česká spořitelna snížila sazby hypoték. A co ostatní?

Česká národní banka na svém čtvrtečním zasedání snížila základní úrokové sazby o 0,25 procentního bodu. Na očekávaný krok ČNB obratem zareagovala Česká spořitelna, která oznámila snížení svých úrokových sazeb hypoték.

„Díky příznivé ceně zdrojů na mezibankovním trhu snižujeme od 1. července 2012 úrokové sazby u hypoték o 0,15 %. Snížení se bude týkat jednoletých až pětiletých fixací a nejnižší pevná úroková sazba u hypoték tak bude začínat na 3,04 %. Proměnná úroková sazba pak začíná dokonce na 2,49 %,“ uvádí Česká spořitelna. A co ostatní banky?

AXA Bank od dnešního dne¹ spouští pilotní prodej hypotečních úvěrů. „AXA Bank nabízí svým klientům spořicí účet a od července spouští pilotní prodej hypotečních úvěrů v Praze a Středočeském kraji.  Úroková sazba ČNB je sice významnou, rozhodně však ne jedinou složkou při určování podmínek pro naše klienty,“ uvedl Marek Zeman, ředitel PR a komunikace AXA Bank.

¹ Upřesnění na základě dodatečných informací dne 3. 7. 2012: AXA Bank připravuje spuštění hypoték v první polovině července.

Mírné snížení úrokových sazeb zejména u větších bank očekává Ondřej Hájek, šéf oddělení úvěrových produktů Equa bank: „V případě hypoték je pravděpodobné mírné další snížení úrokových sazeb, zejména u velkých bank. Menší banky mají úrokové sazby nastaveny vstřícněji průběžně, proto je spíše uchovají na současné úrovni. Nehrozí nějaké výrazné plošné snižování už tak velmi výhodných cen hypoték.“

^REKLAMA

Fio banka se pustila do vyhodnocování situace. Ke snižování sazeb tak zatím nepřistoupí. „Dopad změny klíčové úrokové sazby ČNB vyhodnocujeme, ale  doposud jsme nedospěli k finálnímu stanovisku,“ uvedla banka.

„S nížení základní úrokové sazby centrální banky je důležitým, i když pouze jedním z více parametrů, které vstupují do tvorby výsledné úrokové sazby na jednotlivých produktech. Podstatné bude například také to, jakým způsobem se snížení repo sazby promítne do tržních úrokových sazeb. V úvahu je rovněž třeba vzít, že některé produkty (typicky hypotéka) jsou většinově fixovány na delší dobu a příp. změna úrokové sazby může nastat až na konci zvolené délky fixace,“ uvádí GE Money Bank.

Hypoteční banka sazby snižovat zatím nebude: „Úrokové sazby hypotečních úvěrů Hypoteční banky, která zajišťuje produktové portfolio hypotečních úvěrů pro celou skupinu ČSOB, zůstávají i po změně základní úrokové sazby ČNB na své původní výši. Hypotéky pracují s tzv. dlouhou úrokovou sazbou, kterou základní sazba ČNB ovlivňuje jen nepřímo, větší vliv na úrokové sazby hypoték má aktuální nastavení celého hypotečního trhu. Změnu základní sazby ČNB budeme v příštích dnech teprve analyzovat, stejně tak dlouhodobě sledujeme vývoj celého hypotečního trhu.“

K analýzám se zatím uchyluje též Komerční banka. Ani té se do snížení sazeb hypoték příliš nechce. „Konkrétní úrokové sazby jsou ovlivňovány několika faktory, jakou jsou sazby na mezibankovním trhu, míra rizika a také konkurenční prostředí. Spekulace o výši sazeb jednotlivých produktů by byla v tuto chvíli předčasná. Situaci analyzujeme a poté případně budeme přiměřeně reagovat. Nicméně, co se týče například hypoték, úrokové sazby se již nyní nacházejí na historických minimech,“ uvedla banka.

^REKLAMA

„Snížení základní úrokové sazby ČNB bude mít vliv především na hypoteční úvěry. Klíčové bude, jak se nové úroky promítnou do mezibankovních sazeb PRIBOR v nejbližších dnech. V případě jejich poklesu se automaticky sníží všechny naše úrokové sazby navázané na příslušný PRIBOR,“ uvádí mBank.

„Nepředpokládáme žádné změny. Klientské úrokové sazby neovlivňují sazby ČNB, ale mezibankovní sazby. Vzhledem k tomu, že dnešní krok ČNB byl trhem očekáván, nepředpokládáme, že by mělo dojít k výraznějším pohybům mezibankovních sazeb a proto neočekává ani žádný dopad o klientských sazeb, ať už u úvěrů nebo u vkladových produktů,“ uvádí Raiffeisenbank.

UniCredit Bank je ke snižování také skeptická: „Snížení úrokových sazeb bylo očekávané a nepředpokládáme, že bude mít výrazný vliv na domácnosti a firmy. Pozitivní dopad by to mělo mít zejména pro české exportéry.“

„Úrokové sazby hypotečních úvěrů reagují na vývoj dlouhodobých sazeb, které poklesly na historické dno již v průběhu května. Pokles úrokových sazeb hypoték už je velmi omezený,“ uvedl Karel Petr, Head of Treasury, Volksbank.

^REKLAMA

Výsledek ankety mezi bankami pro klienty nevyznívá příliš příznivě. Hypoteční banky buď snižovat sazby dále nechtějí, nebo situaci horentně analyzují. I tak lze ve snížení sazeb ČNB najít pozitivní zprávu pro zájemce o hypoteční úvěr: I když banky sazby nesníží, zřejmě je nebudou ani zvyšovat. A to při současných rekordně nízkých sazbách hypoték není málo.

Odvrácená strana

Snížení sazeb ČNB je pozitivní zprávou pro všechny, kdo chtějí v dohledné době žádat o hypotéku. Má ale i odvrácenou stranu – pro všechny střadatele. S největší pravděpodobností klesnou i sazby spořicích produktů.

„V oblasti ostatních úvěrových a vkladových produktů budeme o snížení úrokových sazeb uvažovat. Dá se však očekávat, že se snížení základní úrokové sazby ČNB na historické minimum projeví na celém českém bankovním trhu a pravděpodobně dojde ke snížení úrokových sazeb na depozitech,“ uvedla k našemu dotazu Česká spořitelna.

Snížení sazeb vkladů zejména velkých bank očekává Ondřej Hák, šéf oddělení úvěrových produktů Equa bank: „Na spořicích produktech, tedy na spořicích účtech a termínovaných vkladech lze očekávat posun úrokových sazeb směrem dolů, opět spíše v případě větších bank. Ty jsou však už nyní velmi nízko ve srovnání s menšími bankami.“