Daň z nemovitých věcí: Na co vše nezapomenout?

Daň z nemovitých věcí se týká také těch, u jejichž nemovitosti došlo v roce 2022 k zásadní změně, jako jsou například dokončení stavby, změna způsobu užívání pozemku nebo stavby nebo vynětí pozemku z půdního fondu. Povinnost platí ale také v případě úpravy výměry pozemku, nové přístavby, nástavby nebo naopak u částečné likvidace částí domu. Všechny tyto změny totiž ovlivňují výpočet výše daně.

Pokud jste v minulém roce vaši jedinou nemovitost darovali, prodali nebo jinak pozbyli, musíte tuto skutečnost oznámit finančnímu úřadu do 31. ledna. V případě, že jste v konkrétním kraji nějakou nemovitost například prodali, ale jiná nemovitá věc vám v něm zůstala, musíte také podat daňové přiznání. Pokud došlo k 1. 1. 2023 ke změně koeficientu, daňové přiznání se nepodává, správce daně tyto změny automaticky zohlední při výpočtu daně.

„Pokud vlastníte nemovitosti na území více krajů, vzniká povinnost podat přiznání na finanční úřad v každém z těchto krajů. Bohužel není možné uvést všechny nemovité věci do jednoho daňového přiznání za celou ČR,“ vysvětluje Jan Kašpar, daňový poradce KODAP.

V případě nového spoluvlastnictví nemovité věci stačí, aby přiznání k dani podal jeden ze spoluvlastníků jako zástupce za všechny. Můžete tak ale učinit i samostatně, tedy podat každý daňové přiznání za svůj spoluvlastnický podíl.

^REKLAMA

Jak podat daňové přiznání?

Nejsnazším způsobem je využití online finančního úřadu, na kterém se přihlásíte do Daňové informační schránky plus (DIS+) a daňové přiznání podáte elektronicky. U daně z nemovitých věcí můžete využít předvyplnění daňového přiznání údaji z posledního přiznání. Pro případ, že budete daňové přiznání podávat poprvé je k dispozici návodný průvodce.

Do kdy a jak je nutné daň uhradit?

Zatímco u většiny daní vzniká povinnost uhradit daň ve lhůtě pro podání přiznání, u daně z nemovitých věcí mají poplatníci ještě určitý čas k dobru. Daň je splatná pro většinu poplatníků ve dvou stejných splátkách, a to nejpozději do 31. května a do 30. listopadu zdaňovacího období. Poplatníci, kteří provozují zemědělskou výrobu a chov ryb, hradí daň rovněž ve dvou stejných splátkách, nicméně ty jsou splatné až v termínech 31. srpna a 30. listopadu.

O této povinnosti vás bude Finanční správa informovat tradičně formou složenky. Majitelé datových schránek dostanou namísto složenky informace pro placení daně z nemovitých věcí do svých datových schránek. Obdobně je tomu i v případě uživatelů DIS+, kteří najdou informace pro placení daně v DIS+ v sekci NASTAVENÍ A INFORMACE O SUBJEKTU → Daň z nemovitých věcí a nebude jim již zasílána složenka.

Pokud byste chtěli informace k dani obdržet prostřednictvím e-mailu, je nutné si o toto požádat. Jen pozor na termín, žádost lze na příslušném finančním úřadě podat nejpozději do 15. března 2023. U poplatníků, kteří platí daň prostřednictvím SIPO, bude provedena úhrada daně tímto způsobem.