Text: Monika Lukešová
26. 06. 2013
Hypotéku se vyplatí fixovat na co nejdelší dobu. Banky zlevňují i víceleté fixace
Průměrná úroková sazba v květnu klesla pod tři procenta, konkrétně na 2,98 procenta. Banky snižují hlavně tříleté a pětileté fixace, o které je největší zájem. Oproti našemu minulému srovnání z února letošního roku, banky snížily i víceleté fixace. Desetiletou tedy pořídíte od 3,29 procenta, patnácitletou od 3,89 procenta a dvacetiletou od 4,59 procenta.
Největší pokles si tentokrát připsala GE Money Bank, která během pár měsíců snížila úrokovou sazbu u desetileté fixace z 5,39 procenta na 3,29 procenta. Samozřejmě záleží na vaší bonitě, výše zástavy a na tom, kolik si chcete půjčit.
Hypoteční banka nově zavedla sedmiletou fixaci
„Lidé pozorně sledují současnou ekonomickou situaci, stabilní ceny nemovitostí a hlavně nízkou úroveň úrokových sazeb. My, konzervativní Češi, si ji chceme udržet na co nejnižší úrovni po nejdelší možnou dobu a jak vyplývá z našich statistik, letos poprvé drtivě vedou v zájmu klientů pětiletky. Naše nová nabídka sedmileté fixace hypotéky je tak dalším přirozeným krokem, jak co nejvíce vyjít vstříc aktuálním požadavkům zájemců o hypotéku,“ uvádí Jan Sadil, generální ředitel Hypoteční banky.
Výše úrokové sazby u sedmileté fixace Hypoteční banky záleží na hodnotě zástavy nemovitosti.
| LTV | Úroková sazba u 7leté fixace |
| 70 % | 2,99 % |
| 85 % | 3,19 % |
| 100 % | 4,19 % |
Víceleté fixace nabízí ne jedna banka. U Komerční banky si dokonce můžete sjednat například šesti, sedmi, osmi, ale i devítiletou fixaci, a to s různou úrokovou sazbou. Nejlevnější je v tomto případě sedmileté, která začíná na 3,49 %.
Dvacetiletou fixaci najdete v sazebnících jen třech tuzemských bank, respektive dvou. Jedná se o ČSOB, Hypoteční banku a LBBW. Sazby se pohybují kolem 4,59 procenta.
Sazby vypadají lákavě a určitě se vyplatí poptat se na ně v bance, ale ne vždy se na taková čísla dostanete. Banky uvádějí sazby „již od“ a většinou musíte mít nízké LTV, nebo splnit další podmínky dané bankou. Spočítejte si, zda se vám vyplatí například tři pětileté fixace nebo jedna 15letá. U víceletých fixací také bývá problém s mimořádnou splátku nebo s refinancováním.
Orientační úrokové sazby podle internetových stránek bank
|
|
Úroková sazba na: |
|
|||
|
Banka |
7 let |
10 let |
15 let |
20 let |
Nárůst/pokles* |
|
Česká spořitelna |
nenabízí |
4,24% |
individuálně |
nenabízí |
beze změny |
|
ČSOB |
2,99 % |
4,49% |
4,59% |
4,59% |
pokles |
|
GE Money Bank |
nenabízí |
3,29% |
5,39% |
nenabízí |
pokles |
|
Hypoteční banka |
2,99 % |
4,49% |
4,49% |
4,59% |
pokles |
|
Komerční banka |
3,49 % |
3,79% |
3,89% |
nenabízí |
beze změny |
|
LBBW |
nenabízí |
3,93% |
4,1% |
4,83% |
nárůst |
|
Raiffeisenbank |
3,39 % |
3,69% |
3,99% |
nenabízí |
pokles |
|
UniCredit Bank |
nenabízí |
4% |
nenabízí |
nenabízí |
pokles |
|
Sberbank |
nenabízí |
3,99% |
nenabízí |
nenabízí |
beze změny |
|
Wüstenrot hypoteční banka |
nenabízí |
5,85% |
nenabízí |
nenabízí |
beze změny |
Zdroj: internetové stránky bank; *Srovnání s únorem letošního roku. Úrokové sazby z minulého srovnání naleznete zde.
