Jak ochránit nemovitost? Službou sledování změn na katastru
Poskytování údajů z katastru nemovitostí
Služba sledování změn byla zavedena dle požadavků katastrálního zákona, který stanovuje, že na základě údajů katastru se poskytuje služba sledování změn zajišťující informování vlastníků a jiných oprávněných o postupu zápisů elektronickými prostředky. Služba sledování změn automaticky informuje uživatele, že došlo u jeho sledované nemovitosti ke změně v katastru nemovitostí, přičemž změnou se rozumí:
- vyznačení upozornění, že právní vztahy jsou dotčeny změnou,
- provedení vkladu,
- provedení záznamu a
- zápisu poznámky.
Tip: Nový občanský zákoník přinesl zásadní změny do nemovitostních vztahů
Kdo může službu využívat
Služba sledování změn poskytuje informace o nemovitostech osobám, které mají zapsáno věcné právo k dotčeným nemovitostem, nebo účastníkům řízení o takovém stavu, tedy žádost o zřízení služby sledování změn může podat:
- vlastník,
- zástavní nebo podzástavní věřitel,
- oprávněný z věcného břemene,
- oprávněný z předkupního práva ujednaného jako věcné právo nebo
- oprávněný z práva zpětné koupě, oprávněný z práva lepšího kupce, nájemce nebo pachtýř.
Jak to funguje
Po zřízení služby sledování změn zasílá katastrální úřad informace o změnách elektronickou poštou, prostřednictvím datové schránky, krátkou textovou zprávou nebo webovou službou. O zřízení služby sledování změn lze zažádat osobně na katastrálním úřadu nebo vzorovou písemnou žádostí. Pro bližší specifikaci služby a její zřízení v případě zájmu doporučuje kontaktovat katastrální úřad vzhledem k předpokládanému budoucími vývoji služby.
|
Ke službě sledování změn jsme položili dotaz Ing. Karlu Večeřovi, předsedovi Českého úřadu „Za rok 2014 si službu sledování změn nechalo zřídit 16 tisíc fyzických osob a 1,5 tisíce právnických osob. Tato čísla o počtu klientů této služby je však vhodné doplnit údajem o počtu zpráv zaslaných uživatelům této služby. Těch bylo více než 1,3 milionu. Ten počet zpráv je tak vysoký proto, že tuto službu využívají i vlastníci velkého počtu nemovitostí a banky jako zástavní věřitelé. Tito klienti jsou pak účastníky vysokého počtu vkladových řízení či řízení o zápisu či výmazu poznámek do katastru nemovitostí. Služba byla vytvářena pod značným časovým tlakem, takže nepochybně potřebuje určitá vylepšení jak směrem k větší srozumitelnosti zasílaných zpráv, tak zejména vylepšení webových služeb pro velké klienty. Na těchto úpravách pracujeme. Počet klientů – fyzických osob – není příliš vysoký, což je v kontrastu s atmosférou vytvářenou některými médii v minulých letech ohledně hrozeb „krádeží“ nemovitostí. Naštěstí většina vlastníků se řídí vlastním rozumem a nepodléhá podobným mediálním kampaním. Případy podvodů souvisejících se zápisy v katastru nemovitostí jsou spíše výjimečné. V loňském roce máme z katastrálních úřadů hlášeno pouze 6 případů, kdy byla zpochybněna pravost předložených listin nebo podpisů na nich. To při více než milionu podání ke vkladu práva skutečně není velké číslo.“ |
Tip: Katastr nemovitostí: Kolik za co?
Vstoupit do diskuze
0 komentářů
