Jak se zbavit „nepřizpůsobivých“ nájemníků?

Jaroslav

15 prosince, 2017

Je zřejmé, že pokud bude s nájemníkem nějaký problém, je to především problém pro majitele bytu. Ten to může sice ovlivnit časově omezenou smlouvou a také určitou selekcí zájemců, co když ho ale zajímá především dosažená cena? Pokud problémy, které takto působí nájemník, majitele bytu nezajímají (v bytě není co zničit a nájem podpořený sociálkou chodí), mají ostatní obyvatelé domu prostě smůlu a je snad lepší se odstěhovat. Zmíním jen některé problémy.
– Počet návštěv ani délku pobytu nelze nikomu předpisovat. To, že se tam drží polovina sídliště a široké příbuzenstvo nemá právo nikdo regulovat, dokonce ani kritizovat.
– To, že někdo topí trvale na plno a přijatelnou teplotu udržuje permanentním větráním, nelze nikomu byť jen vyčítat, natož omezovat. On má prostě rád teplo a čerstvý vzduch. To, že to vlastně platí ostatní ho nezajímá, on zákony nevymyslel. I při měření spotřeb v jednotlivých místnostech sabotér stejně nezaplatí nic navíc, protože maximální účtovatelná hodnota je daná zákonem a odvíjí se od průměrné spotřeby. Pokud tuto překročí třeba 5x stejně to nezaplatí a vše nad 100% nad průměr zaplatí ostatní.
– Nadměrný hluk je subjektivní pojem a pokud jen trochu dbá o noční klid, je to zase jen jeho věc. Policie, pokud se rozhodnete jí povolat, má problém. Situaci může posoudit jen v okamžik, kdy se dostaví a navíc žádné měření zde nemá k dispozici.
– Permanentní nezavírání vchodových dveří jim nedokážete. Pokud je i vidíte, prostě to zapřou a máme zde tvrzení proti tvrzení, … tedy v podstatě nic. Navíc jim to žádný zákon nenařizuje. To, že dům vychladá, lezou do domu hlodavci ale v neposlední řadě je to cesta i pro zloděje je Váš problém a časem si musíte pořídit kamerový systém. Ten je Vám ale stejně málo platné protože při počtu návštěv se v nich stejně nevyznáte.
Nepořádek ve společných prostorách domu a okolo domu je věc, kde když nikoho nechytnete za ruku tak vám nezbyde než to po nich uklidit. Nedokážete ani podepsanou krabici protože tu někdo mohl vyndat z kontejneru na odpad a pohodit.
Nedej bůh na někoho zazvonit, zaklepat na dveře a něco se snažit vysvětlit. To jste asociál, xenofob, případně i rasista, lžete a to je ten lepší případ, to když máte fyzickou převahu. Jinak můžete také narazit. V lepším případě Vás obviní z šikanování a volají policii. Pokud se u toho sejde více osob ze strany nájemníka tak to si je třeba také přizvat rovnou svědky, nejlépe právníka. Zde jde již o konkrétní paragrafy. Vymyslet si mohou cokoli, kopání do dveří nadávky, vyhrožování. Policie sice obdobné jedince zpravidla již dobře zná, stejně ale přijede, musí to sepsat a tak, v lepším případě pouze, marníte čas bez efektu.
Pokud má někdo nějaký konkrétní a využitelný postup (zdůrazňuji v souladu se zákonem) , byť i na řešení jednotlivého problému tak prosím o radu, budu velice vděčný.

Odpovědět