Kam šly peníze na podporu bydlení?

Státní fond rozvoje bydlení včera vydal svou výroční zprávu. Kromě deficitu téměř 414 mil. Kč při příjmech přesahujících 1,14 mld. Kč z ní lze vyčíst, kam peníze na podporu bydlení v loňském roce mířily. A nejvíc jich bylo do programu Panel a Nový Panel s téměř 1 mld. Kč. Nezaostává ale ani podpora mladých s více než 300 mil. Kč.

Směřování dotací podle krajů se zdá být efektivní. Nejvíce peněz z programu Nový Panel se mířilo do Moravskoslezského a Ústeckého kraje – tedy do oblastí, v nichž patří bytový fond k nejzanedbanějším. Do prvního jmenovaného mířilo více než 260 mld. Kč dotací a 325 mld. Kč záruk, druhý vyčerpal přes 183 mld. Kč dotací a 246 mld. Kč záruk.

Tabulka 1: Úrokové dotace a záruky z programu Nový Panel v roce 2011

Zdroj: Výroční zpráva SFRB

Nejvíce o dotace z programu Nový Panel žádala společenství vlastníků, která vyčerpala 66 % všech dotačních prostředků, následována bytovými družstvy s příjmem 32,8 %. Pro obce a samostatné právnické či fyzické osoby zbývalo jen nepatrné množství peněz.

Úvěr 300 aneb Kdeže loňské sněhy jsou…

Druhou největší podporou bydlení byl „Úvěr 300“ pro mladé rodiny do výše 300 tis. Kč na pořízení bydlení s úrokovou sazbou 2 % a splatností až 20 let. V loňském roce vyřídil Státní fond rozvoje bydlení kladně 501 žádostí, na něž přidělil 149,82 mil. Kč. Celkem bylo vyčerpáno 300 mil. Kč, neboť někteří žadatelé z roku 2010 čerpali úvěr až v loňském roce.

Graf 1: Úvěrové smlouvy podle účelu použití

Zdroj: Výroční zpráva SFRB

Unikátní vlastností tohoto úvěru je, že ho lze „splácet porodností“. Za každé narozené dítě je jistina úvěru snížena o 30 tis. Kč, tedy při správném rozložení porodnosti a odkladu splátek je možné platit pouze úroky. V loňském roce byl 30tisícový bonus přiznán 2 737 šťastným vlastníkům podporovaného úvěru, což znamenalo výdaje (tedy odpuštění dluhu) ve výši 82,09 mil. Kč.[1]

Kdo by měl ale o tento úvěr zájem, má smůlu. Pro rok 2012 není nabízen, protože na něj Státní fond rozvoje bydlení nemá prostředky.

Úvěr 300 získalo od roku 2004 celkem 24 256 žadatelů, přičemž stále zůstává aktivních 94 % úvěrových smluv, které Státní fond rozvoje bydlení spravuje.

Další dotace: Kapka v moři

Ostatní dotace a záruky mají pouze nepatrný vliv. Kupříkladu úvěr na výstavbu či pořízení bytu či domu po povodních, který až do výše 850 tis. Kč mohou vyplavení čerpat s úrokovou sazbou 2 % na dobu až 20 let, čerpalo v loňském roce pouze 5 domácností v celkovém objemu 3,65 mil. Kč. Obdobný úvěr na opravy a rekonstrukce vyplavených domácností ve výši do 150 tis. Kč se splatností až 10 let a úrokovou sazbou 2 % čerpalo celkem 7 domácností v objemu 1,05 mil. Kč…

Z „ostatních“ dotací nejvíce SFRB vyplatil na úvěry mladým lidem na převod členského podílu – 17,7 mil. Kč, když částka postihla i čerpání smluv uzavřených v roce 2010.

Obce vyčerpaly 15,93 mil. Kč úvěrů na opravy a modernizaci bytového fondu. Smluvně si prostředky zajistily v objemu 17,8 mil. Kč z celkových 20 mil. Kč připravených na tento účel.

Kolik správa dotací stojí

Nic není zadarmo. Ani dotace. Z celkových výdajů Státního fondu rozvoje bydlení ve výši 1,55 mld. Kč činí běžné provozní výdaje 169,36 mil. Kč. Z nich největší část (116,54 mil. Kč) čítají odměny bankám.

Provozní výdaje fondu dosahují 10,9 % veškerých výdajů. Nebo z jiného pohledu, vyplacení každé koruny dotací ze Státního fondu rozvoje bydlení stojí 12,23 haléřů.