Liška přitvrzuje. Dál zpřísňuje podmínky předčasného splacení

Na poli stavebního spoření panují tvrdé boje. Stavební spořitelny válčí proti státu a pod špatnými vyhlídkami otevřeli i frontu proti klientům. Dávno pryč jsou časy, kdy lákaly na možnost splacení úvěru bez sankcí kdykoli. Nyní tato možnost platí bezpečně jen u řádného (přiděleného) úvěru – a to nejspíš jen proto, že tak hovoří zákon.

Českomoravská stavební spořitelna byla téměř před rokem první stavební spořitelnou, která klientům nedovolila překlenovací úvěry (meziúvěry) předčasně splácet. Využila tak ustanovení Všeobecných obchodních podmínek, podle něhož klient může předčasně splatit pouze se souhlasem spořitelny. A souhlas spořitelna přestala dávat.

V průběhu uplynulého roku ovšem část klientů, kteří chtěli od Lišky odejít, předčasně splatit mohli. Spořitelna neměla zcela jednoznačně ustanovené podmínky, za nichž souhlas přeci jen dá – a tak se občas některému z klientů podařilo odejít. S tím je ale pravděpodobně od včerejšího dne konec.

Od 15. 5. 2013 ČMSS interním pokynem sjednotila výjimky, za nichž bude ochotna souhlas vydat. A výjimek je skutečně jen poskrovnu.

Nařízení o souhlasu bylo možné obejít i výpovědí smlouvy o stavebním spoření. To sice mělo v šestileté vázací době za následek i vrácení státního příspěvku a jeho zhodnocení, ale přeci jen to představovalo určitou možnost. I tato cesta je ale nyní uzavřena:

„Souhlas ČMSS s předčasným splacením meziúvěru je tedy třeba získat i v případě, kdy klient zamýšlí splatit meziúvěr v návaznosti na ukončení smlouvy o stavebním spoření, vč. výpovědi,“ píše se v Informacích 36/2013.

Přitom ještě nedávno podle ohlasů čtenářů odborného serveru Hypoindex.cz docházelo ke zklidnění situace a na dobré cestě se zdálo být dokonce i vrácení vysokého poplatku za předčasné splacení, který ČMSS sjednotila již dříve na hodnotě 5 % z cílové částky.

ČMSS ovšem nabízí „vstřícný“ krok klientům, kteří si předjednali možnost předčasného splacení úvěru do 14. 4. 2013. „Těmto klientům je ČMSS připravena nabídnout snížení úrokové sazby meziúvěru,“ uvádí ČMSS. Klient ovšem v takovém případě musel získat závazný příslib hypotéky za účelem refinancování překlenovacího úvěru.

„Českomoravská stavební spořitelna přistoupila ke sjednocení některých pravidel týkajících se žádostí klientů o předčasné splacení meziúvěrů zajištěných nemovitostí. Předčasné splacení meziúvěru podléhá dle smluvních podmínek schválení ČMSS. Souhlas s předčasným splacením meziúvěru bude ČMSS udělovat primárně v případech, kdy se klient dostal do obtížné životní situace, jako je například rozvod, anebo v případech, kdy se klient s ČMSS dohodl na interním refinancování či restrukturalizaci meziúvěru, přičemž tyto situace budou posuzovány případ od případu,“ sdělil k našemu dotazu Rostislav Trávníček, tiskový mluvčí ČMSS.

Stavební spoření dostává rány od ministerstva financí v čele s ministrem Miroslavem Kalouskem. Podobnými kroky ale největší rány důvěře klientů zasazují samy stavební spořitelny.