Nájmy stále rostou, v Brně i o deset procent

Z širší analýzy trhu s bydlením vyplývá, že s cenami nájmů rostla zároveň i prodejní cena za metr čtvereční u starších bytů.

V Praze vzrostly ceny pronájmů meziročně o 2 až 8 procent. V absolutním vyjádření se růst pohyboval od 398 korun v případě dispozice 1+1 a o 1394 korun v případě dispozice 2+kk. Citelné meziroční zdražení nájmů ukázala i další krajská města. Na zkoumaném vzorku bytů v Brně se ceny zvedly nejvíce u dispozice 1+1, a to o 10 procent. Pokud u některých bytů nerostla cena, bylo to tím, že se zmenšovala průměrná velikost pronajímaného bytu. Na Moravě ukázala data i trend zmenšování pronajímaných bytů, což mělo také vliv na rostoucí cenu za metr čtvereční.

„Trendem na trhu je mírný růst ceny za metr čtvereční. Srovnání touto metrikou nám meziročně ukazuje vyšší růst než srovnání cen bytů dle dispozic,“ uvedl Michal Hrbatý, CEO společnost UlovDomov.cz v souvislosti s uvedenými hodnotami u jednotlivých měst.

V Praze se ve 2. čtvrtletí cena pronájmu bytu dispozice 2+kk pohybovala kolem 19 900 korun měsíčně. Za byt dispozice 3+kk lidé zaplatili kolem 29 900 korun a za byt 1+kk 14 500 korun.

^REKLAMA

Aktuální vývoj na trhu ukazuje zpomalování růstového trendu u cen nájmů. „Pohled na vývoj ceny mezi druhým a prvním kvartálem letošního roku indikuje zpomalování růstu,“ uvedl Michal Hrbatý. „Postupné zlevňování hypoték by mělo nahrávat pořizování bytů pro vlastní bydlení nebo investici. Na druhou stranu je zde zpátky i růst cen za metr čtvereční, takže ve výsledku je vlastní bydlení stále dražší v porovnání s nájmem,“ uzavřel Michal Hrbatý s tím, že cena vlastního bydlení půjde pravděpodobně dále nahoru.