Nemovitosti nejsou zdaleka takovou jistotou, jak by se mohlo zdát. To, že ceny nemovitosti nikdy neklesají, je iluze. V realitě tomu tak není. Někdy dolů jdou, pouze jsme to dlouho nezažili. A v inflačních dobách nemusejí poklesnout jen nominálně, zlevnit mohou v reálném vyjádření. Svou roli mají i úrokové sazby.
Text: Radovan Novotný
Foto: Shutterstock
18. 05. 2022
ČNB v květnu opět zvýšila základní úrokové sazby. Hypotéku za méně než 5 % již seženete jen v několika bankách. Nabídky většiny bank se přesouvají za hranici šesti procent. Nejrychleji zdražují tříleté fixace. Hranice 7 % zatím odolává, dlouho ale nemusí.
Text: Jana Zámečníková
17. 05. 2022
Hypoteční trh v dubnu výrazně zpomalil. Objem poskytnutých hypoték oproti březnu propadl podle České bankovní asociace (ČBA) zhruba o 40 %, a to jak z pohledu objemu, tak počtu poskytnutých hypoték. Banky a stavební spořitelny poskytly domácnostem hypotéky v celkovém objemu 17,5 mld. Kč, zatímco v březnu činil objem přes 30 mld. Kč.
Text: redakce hypoindex.cz
Foto: Shutterstock
16. 05. 2022
V posledních měsících dramaticky rostoucí ceny energií budou mít zásadní dopad i na nájemní bydlení. Velká část majitelů těchto nemovitostí má totiž energie napsané přímo na sebe a svým nájemníkům nezměnila výši záloh. Jak upozorňuje advokát Pavel Strnad z AK Polverini Strnad, roční nedoplatky přitom mohou za současné situace i v menším bytě snadno dosáhnout […]
Text: Milan Vodička
Foto: Shutterstock
13. 05. 2022
Situace na trhu s nemovitostmi je rok od roku napjatější. Nemovitostí je nedostatek a jejich ceny neustále rostou. V tomto roce – díky razantnímu zvyšování úrokových sazeb i opětovnému zpřísňování podmínek poskytování hypotečních úvěrů ze strany ČNB – dojde nejprve k poměrně významnému poklesu poptávky. A tak se naskýtá obvyklá otázka posledních let: můžeme očekávat propad cen na trhu […]
Text: redakce hypoindex.cz
Foto: Shutterstock
12. 05. 2022
Situace okolo pandemie koronaviru znovu odhalila dlouhodobé problémy společenství vlastníků jednotek (SVJ) s hlasováním. Podle průzkumu se pětina SVJ na schůzi za uplynulé tři roky ani jednou nesešla v potřebném počtu vlastníků a nemohla proto rozhodovat. Upozorňuje na to startup eVlastníci, který se zaměřuje na online hlasování SVJ.
Text: Milan Vodička
Foto: Shutterstock
11. 05. 2022
Dříve dlouho nevídanou pětiprocentní hranici překonaly na začátku tohoto měsíce úrokové sazby u hypoték. Průměrná nabídková sazba hypotečního úvěru nyní podle Fincentrum Hypoindex vzrostla v porovnání s předchozím měsícem o 45 bazických bodů na 5,33 procenta.
Text: redakce hypoindex.cz
Foto: Shutterstock
10. 05. 2022
Nákup i vlastnictví bytu má svá specifika. Vlastník bytu v osobním vlastnictví potřebuje znát nejednu věc. Nejde jen o informace z katastru nemovitostí nebo informace uvedené v prohlášení vlastníka. Jde také o to, jak funguje společenství vlastníků (SVJ), tedy právnická osoba spravující dům, ve kterém se vlastněná bytová jednotka nachází. S pořízením bytové jednotky jsou kupovány jak práva, […]
Text: Radovan Novotný
Foto: Shutterstock
09. 05. 2022
Zákon, který umožní lidem odložit výměnu starých neekologických kotlů o dva roky, schválila v dubnu Poslanecká sněmovna. Novela nyní prodlužuje lhůtu u rodinných domů, bytových domů a staveb pro rodinnou rekreaci.
Text: Veronika Hejná
Foto: Shutterstock
06. 05. 2022
Průměrná nabídková sazba hypoték podle Fincentrum Hypoindexu v květnu překročila hranici 5 %. Měsíční splátky hypotéky se ve srovnání s rokem 2017 již nyní prodraží téměř o polovinu. ČNB navíc stále neřekla své poslední slovo. Kdo letos refinancuje, měl by si pospíšit.
Text: Jana Zámečníková
05. 05. 2022
