Většina lidí by si koupila dům v dražbě. Láká je nízká cena
Mnoho zájemců o koupi nemovitosti o možnosti veřejné dražba ví. Avšak jen 15 procent z dotázaných má s dražbou osobní nebo zprostředkovanou zkušenosti. A to i přes to, že jsou si vědomí, o kolik je takto koupená nemovitost levnější.
Průměrná cena vydražené nemovitosti se pohybuje mezí 70 a 80 procenty ceny na trhu. Není výjimkou, že cena bytu či domu se může dostat až na polovinu běžné ceny. V průměru lze na draženém objektu ušetřit 200 až 300 tisíc korun. To je výhodné pro kupující, ale špatná zpráva pro prodávající.
Bez prohlídky nekoupím
Problém u dražeb je ten, že si leckdy kupující nemůže danou nemovitost pořádně prohlédnout. V případě, že by nebyla umožněna prohlídka nemovitosti, koupila by si byt nebo dům jen 1/5 dotázaných. Kupujícímu by však měly být umožněny minimálně dvě prohlídky a každá v jiný den, někteří prodávající zájemcům o bydlení nevycházejí vstříc. Často se totiž jedná o nedobrovolné dražby.
„Nedůvěra je fenomén, se kterým se setkáváme docela často, ale je zcela neoprávněný. Lidé si neuvědomují, že veřejná dražba je nejtransparentnější a nejbezpečnější způsob, jak koupit nemovitost. Na rozdíl od klasického realitního prodeje, kdy se vlastníkem člověk stane až po zápisu do katastru nemovitostí, u dražby se je okamžikem, kdy licitátor udeří kladívkem. Navíc je od začátku jasné, že dům či byt získá ten, kdo nabídne nejvíc,” komentoval výsledek průzkumu Radim Hasman, předseda představenstva společnosti Eurodražby.cz.
| Tip: |
|---|
| Lidé přicházejí o střechu nad hlavou. Počet nedobrovolných dražeb roste |
Na dražbu s naditou peněženkou
Pokud vás dražba zaujala a chcete tímto způsobem koupit nemovitost, budete muset svůj nákup zaplatit co nejdřív. K financování sice můžete využít hypoteční nebo jiný úvěr, ale musíte se před tím domluvit s bankou.
Před dražbou musí kupující složit tzv. dražební jistotu, jejíž výše je stanovena dražební vyhláškou. V případě, že dražbu pak vyhraje, musí doplatit nejvyšší podání. Po dohodě s bankou lzei tuto částku hradit pomocí hypotečního úvěru.
|
O veřejných dražbách |
|---|
|
Veřejná dražba je způsob prodeje, kdy nemovitost získá ten, kdo nabídne nejvíce. Vlastníkem se stává člověk okamžikem, kdy licitátor udeří kladívkem. Přestože se veřejné dražby dělí na dobrovolné a nedobrovolné, téměř vždy se jedná o vynucenou záležitost. U dobrovolných iniciuje dražbu nemovitost vlastník, což většinou bývá insolvenční správce. V případě nedobrovolných dražeb navrhuje provedení dražby věřitel, který má na nemovitosti zástavu a to po splnění zákonem daných podmínek,. Pravidla pro veřejné dražby, jak je známe dnes, vznikly před deseti lety jako nástroj pro banky především k vymáhání pohledávek zajištěných nemovitostmi. Zdroj: Eurodražby |
Průzkum pro společnost Eurodražby.cz provedla agentura STEM/MARK, uskutečnil se 29. září až 3. října a zúčastnilo se ho celkem 707 lidí z celé České republiky.
Vstoupit do diskuze
1 komentář
