EUR 25.170

USD 24.214

REPO sazba ČNB 4.0 %

Inflace 3.0 %

EUR 25.170

USD 24.214

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

29. 01. 2025

0 komentářů

Výše daně z nemovitosti může překvapit. Přiznání k ní je nutné podat do konce ledna

 

Termín k podání přiznání k dani z nemovitosti se nachýlil. Do konce ledna ho musí odevzdat všichni, kdo si v loňském roce nemovitost pořídili, nebo u ní provedli významné úpravy. Na zaplacení příslušné daně pak mají čas do konce května a v případě částky přesahující pět tisíc korun ji lze rozdělit na květnovou a listopadovou splátku.

Loading



 

„Nárůst daně z nemovitosti loni šokoval značnou část vlastníků, stoupla totiž průměrně o 80 % vlivem vládního konsolidačního balíčku. Pro letošek přislíbila řada obcí svým občanům daň snížit, aby jim aspoň částečně nárůst kompenzovala, jelikož její míru mohou ovlivňovat svými koeficienty,“ vysvětluje Ivan Kovář z BDO. „Nakonec obcí snižujících daňovou zátěž pro své občany nicméně není tolik a některé obce i opět zdražovaly, zejména pak u nemovitostí určených k podnikatelským účelům,“ doplňuje Ivan Kovář daňový poradce a partner poradenské společnosti BDO.

Přiznání k dani z nemovitých věcí se jako jediné podává dopředu místně příslušnému správci daně, vždy do 31. ledna zdaňovacího období, rozhodující je stav k 1. lednu. „Nejpraktičtější je přiznání podat skrze portál MOJE daně, kde je k dispozici již předvyplněné, a lze ho touto cestou i elektronicky poslat,“ doporučuje Ivan Kovář. Následně je nutné částku uhradit do 31. května, respektive v případě, že částka přesahuje 5 tisíc korun, lze ji rozdělit do dvou splátek, přičemž první je nutné zaplatit také do 31. května, druhou pak do 30. listopadu.

„Povinnost podat daňové přiznání k dani z nemovitých věcí mají všichni, kteří nabyli nemovitost, provedli přístavbu, nástavbu či provedli kolaudaci nebo došlo ke změně výměry parcely na základě revize katastru nemovitostí. Skutečnost oznámit změny Finančnímu úřadu mají také ti, kteří nemovitou věc darovali, prodali či jinak pozbyli,“ sděluje Ivan Kovář působící v BDO. Ti, kteří podali daňové přiznání v uplynulých letech, a nezměnily se u nich skutečnosti rozhodné pro stanovení daně, přiznání nepodávají.

Poplatníkem daně z nemovitých věcí je vlastník pozemku stavby či jednotky, ovšem při splnění podmínek jím může být dále pachtýř nebo nájemce a uživatel u pozemků, u kterých vlastník není znám.

REKLAMA

V případě, že danou nemovitost vlastní více spoluvlastníků, mohou si zvolit společného zmocněnce, který podá daňové přiznání za celou nemovitou věc. Pokud si společného zmocněnce nezvolí, mají povinnost podat každý samostatně daňová přiznání za své spoluvlastnické podíly.

Daňovým dlužníkům hrozí více než čtvrt milionové pokuty

Koho se povinnost podat daňové přiznání k dani z nemovitostí týká, ale nestihne termín do konce ledna, vystavuje se riziku sankce. „Prvních pět pracovních dnů po termínu ještě běží toleranční lhůta, ve které úřad nevyměřuje pokuty. Letos tak daňovým dlužníkům začnou nabíhat sankce až od 10. února. Pokutou jsou 0,05 procenta ze stanovené daně denně,“ upozorňuje Ivan Kovář. „Pokud je ovšem celkový úrok z prodlení menší než tisíc korun, finanční správa pokutu nevymáhá,“ prozrazuje Ivan Kovář z BDO.

Vyměřená sankce se může dosáhnout maximálně pěti procent z vyměřené daně či daňové ztráty. Částka zároveň nemůže být vyšší než 300 tisíc korun.

Ti, kdo mají aktivní datovou schránku, musí přiznání odevzdat elektronicky. Pokud ho odevzdají v listinné podobě, úřad je na nesprávnost upozorní a zažádá nápravu. Kdo ji nevyhoví, vystavuje se riziku další pokuty, a to ve výši 1000 korun.

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.13 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.01%

6.02%

5.96%

5.6%

5.62%

5.57%

5.52%

5.51%

5.49%

5.42%

5.38%

5.34%

5.32%

5.22%

5.13%
Historie vývoje

 

 


Související články

Chcete investovat do nemovitostí? Víme, kde dosáhnout dvojnásobného výnosu v porovnání s ČR

Státy východní Evropy včetně Polska, Maďarska a Srbska začínají být zajímavé pro investory do bydlení. Vstupní investice do nákupu bytu je zde totiž řádově nižší než v ČR. Výnos z takové investice je až dvojnásobný. Přesto se stále vyplatí investovat i do bytů v ČR. Ani po zavedení nového stavebního zákona nedošlo k dramatickému zrychlení povolování staveb a masivnější […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

03. 02. 2025

Kdy je nejvhodnější čas na koupi bytu, chaty, či domu na investici?

Na začátku roku se vždy řeší, kdy je vhodný měsíc k uzavření sňatku, kdy zaplatit jakou daň, nebo kdy výhodně nakoupit různé zboží atd. Ale i nákup různých nemovitostí má svůj kalendář. Trh s nemovitostmi je dynamický. Jeho sezónní výkyvy i makroekonomické faktory hrají zásadní roli. Jak naplánovat koupi nemovitosti, tak, aby byla co nejvýhodnější?

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

31. 01. 2025

Nabídkové ceny starších bytů střední velikosti se utrhly z řetězu

Závěr roku vynesl nabídkové ceny bytů* vzhůru. Ve čtvrtém čtvrtletí roku 2024 byly jejich ceny v České republice o 16 % vyšší než ve stejném období roku předcházejícího. Vyplývá to z aktuálních dat portálu Sreality.cz a nového Indexu Sreality.cz, který sleduje vývoj nabídkových cen středně velkých starších bytů v celém Česku. Jde o pozitivní zprávu […]

Text: redakce hypoindex.cz

30. 01. 2025


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *