Zájem o dovolenou na chalupě žene ceny rekreačních objektů vzhůru

Meziročně podle serveru Bezrealitky.cz cena rekreačních objektů vzrostla asi o 15 procent. Skokový růst vykazují hlavně chaty, u kterých je možnost rekonstrukce či přestavby na plnohodnotný dům, nabízející celoroční bydlení. V minulosti byl zájem hlavně o chaty ve skvělém stavu, které noví majitelé mohli bez jakéhokoli zásahu rovnou používat.
Lidé rekonstruují chaty hlavně v dojezdové vzdálenosti do Prahy. Ceny takových nemovitostí jsou totiž nižší, než kdyby koupili běžný dům, i když ceny těchto objektů stouply meziročně o více než polovinu.
“Rekreační objekty svou různorodou dispozicí i lokalitou nahrávají prodeji na přímo. Jejich majitelé k nim mají často citovou vazbu a chtějí si sami vybrat zájemce, který bude akceptovat stav nemovitosti. Navíc prodej na přímo nechává prostor pro případnou diskuzi nad cenou,” uvádí Hendrik Meyer, CEO Bezrealitky, který odhaduje, že za letošní rok se na Bezrealitky prodá přes 500 rekreačních objektů v celkové hodnotě přes 1,2 miliardy.

Bydlení na chalupě? Žádný problém

Hlavním důvodem zvýšeného zájmu rekreačních objektů je podle makléřů vysoká poptávka, která ovlivňuje ceny stávajících nemovitostí. „Objektů k rekonstrukci je v nabídce více, jejich cena je tak příznivější. Lidé proto přizpůsobují své požadavky trhu a zájem o objekty před rekonstrukcí se zvyšuje,“ říká Pavel Hassmann z RE/MAX 4 You.
Lidé si pak mohou chatu zvelebit svépomocí.  Hassmann potvrzuje i trend předělání chat na nový domov. „S ohledem na ceny nemovitostí ve městech se zvyšuje počet lidí, kteří hledají chalupu, kterou si mohou rekonstruovat dle představ a následně využívat pro stále bydlení,“ dodává Pavel Hassmann z RE/MAX. Místo bytu ve městě mohou získat celý dům, který si dále uzpůsobí dle vlastních představ.
Tabulka 1: Ceny chat a chalup (v Kč)

Zdroj: RE/MAX
Poznámka: průměrné ceny z realizovaných prodejů chat a chalup, vždy za 12 měsíců.

Nová generace chalupářů

Někteří lidé sice chtějí rekonstruovat chaty na domy k trvalému užívání, ale roste i nová generace chalupářů. Mladí lidé, kteří často na chalupách prožili velkou část svého dětství, na ně mají dobré vzpomínky. Podobný relax chtějí dopřát i svým dětem.  Ve věkové skupině do 35 let sice svou chatu nebo chalupu vlastní jen každý desátý, ale téměř polovina by ji chtěla mít.
„Pořízení bydlení na samotě, v přírodě nebo v menší vesnici může být zajímavou investicí. Pokud je chalupa na dobře přístupném místě, lze v budoucnosti uvažovat o její rekonstrukci na dlouhodobé bydlení. Chata nebo chalupa tak může být zajímavým zajištěním na stáří nebo jako klidné bydlení pro vaše děti a vnoučata,“ říká Lenka Molnárová, tisková mluvčí Raiffeisen stavební spořitelny.
Podle průzkumu Equa bank více než třetina Čechů (36 %) vlastní nějakou rekreační nemovitost. Většinou jde o menší chatu se zahradou (42 %) nebo o víkendovou chalupu (36 %). Chata je dobrá možnost, kam zajet v letních měsících nebo v případě, že rodina nemá peníze na zahraniční dovolenou.
I provoz chaty něco stojí. Podle průzkumu v průměru za provoz chaty se zahradou Češi zaplatí 3700 korun měsíčně.
„Investice do rekreačních nemovitostí považujeme za rozumné. Úrokové sazby hypoték se drží stále na nízké úrovni a dá se předpokládat, že chuť a potřeba opustit město a trávit volný čas v přírodě se bude stále zvyšovat. Proto je teď ideální doba na pořízení chaty či chalupy,“ uvedl Ondřej hák, ředitel produktů a rozvoje obchodu retailového bankovnictví.