Text: redakce hypoindex.cz
06. 12. 2024
Alpy jako zlatý důl: Luxusní nemovitosti v horských střediscích lákají investory z celého světa
Alpská horská střediska už dávno nejsou jen o zimním lyžování a horkém svařáku. Stále více lidí sem míří nejen za přírodou a odpočinkem, ale i za bezpečnou investicí – luxusními nemovitostmi. Podle nejnovější zprávy společnosti Knight Frank vzrostly ceny nemovitostí v Alpách za poslední rok o 3 %. Ať už hledáte místo pro klidný únik z ruchu města, nebo chcete své peníze chytře uložit, alpské chaty a apartmány se stávají trefou do černého.
Luxus, zdraví a příroda v dokonalé harmonii
Tradiční obraz horských středisek jako zimních destinací se rychle mění. Stále více kupujících si cení alpských nemovitostí nejen kvůli lyžování, ale i možnosti jejich celoroční využití. Letní sezóna se totiž stává stejně atraktivní jako ta zimní. Jen v Chamonix vzrostl počet prodaných letních vstupenek na lanovky o 46 %, zatímco prodej zimních skipasů stoupl „jen“ o 17 %.
Mezi nejvyhledávanější lokality patří Courchevel 1850, kde ceny nemovitostí vzrostly za rok o 9 %. Chalety v Gstaadu se zase mohou pyšnit nejvyššími cenami v Alpách – až 41 500 eur za metr čtvereční. Exkluzivní adresy a prvotřídní služby, jako jsou soukromá wellness centra a bazény, lákají zejména ultrabohaté klienty. Ti oceňují soukromí a dlouhodobou hodnotu svých investic. Vývoj za posledních 16 let jim dává za pravdu. Trh s horskými nemovitostmi zůstal velmi odolný navzdory ekonomickým a realitním cyklům. Za posledních 13 let rostly ceny o necelá dvě procenta ročně. Průměrný chalet se tak od roku 2008 zhodnotil o 33 % a o 19 % od začátku pandemie.
„Zdraví a wellness začínají nahrazovat tradiční lyžování jako hlavní motivaci pro nákup,“ komentuje trendy Lenka Šindelářová, vedoucí oddělení průzkumů společnosti Knight Frank a dále doplňuje: „Movití zájemci stále častěji hledají energeticky úsporné rezidence s celoroční dostupností, přičemž zájem o letní turistiku exponenciálně roste. Příjmy z letní sezóny nyní tvoří 45 % celkového obratu například v regionu Chamonix-Mont Blanc, což dokumentuje transformaci na celoroční destinaci.“
Češi drží krok
A jak si vedou české hory? Špindlerův Mlýn potvrzuje svou pozici české jedničky – ceny nemovitostí zde dosahují až 200 000 Kč za metr čtvereční, což je srovnatelné s prestižními lokalitami v Německu, některé luxusní nemovitosti pak i tuto cenu významně převyšují. Výrazné investice do infrastruktury, jako je propojení lyžařských areálů Sv. Petr a Medvědín, nebo rozšiřování letních aktivit, vedou k tomu, že nejen Češi vyhledávají české hory čím dál tím častěji během celého roku.
Bezpečný přístav pro investory
Poptávka po nemovitostech v Alpách plynule roste. Dostupnější financování a rostoucí zájem o udržitelný životní styl motivují stále více kupujících. Kromě Francie a Švýcarska lákají investory i rakouská střediska jako Kitzbühel nebo německý Zugspitze. Česká střediska, přestože čelí zhoršujícím se sněhovým podmínkám, drží krok díky rozvoji letních aktivit a modernizaci služeb.
