Změna majitele vyvolala nesváry na realitním trhu

V tendru organizovaném původním irským vlastníkem Ballymore a irskou konsolidační agenturou NAMA zvítězila s cenou nad osmdesát milionů eur developerská firma Crestyl. Další uchazeč, společnost Flow East britského podnikatele Jamese Woolfa, však tvrdí, že měla s Ballymorem exkluzivní dohodu. Současně prý byla jeho nabídka 87 milionů eur nejvyšší. Za vyřazením Flow East z tendru a vítězstvím Crestylu jsou podle něj osobní vazby mezi touto firmou a původním vlastníkem.

„Toto je mimořádně nespravedlivá situace pro irské daňové poplatníky a jen NAMA může vysvětlit, proč přijali o sedm milionů eur méně za komplex paláce Savarin,“ řekl Woolf. Jeho firma vyzvala irskou vládu, aby případ prošetřila. Kauza se již v Irsku objevila na stránkách tisku.

Advokáti prodejce ovšem považují výsledek tendru za neprůstřelný. „Vzhledem k tomu, že šlo o ryze soukromoprávní dispozici s privátně vlastněným majetkem, nejsme si vědomi žádného rizika, které by mohlo ovlivnit platnost procesu jeho prodeje,“ sdělil Bryan Wilson, partner advokátní kanceláře Wilson & Partners, která v transakci stála na prodávající straně. Crestyl zastupovali další ostřílení právníci Dentons.

Dobrá víra ve vítězství

Woolf si však stojí nejen za tím, že nabídl nejvíce, ale také že měl s Ballymore exkluzivní dohodu – a může to dokázat. Odkazuje se mimo jiné na nový občanský zákoník, přesněji paragrafy týkající se dobré víry.

^REKLAMA

„K porušení dobré víry by mohlo dojít ve chvíli, kdy by Ballymore vyvolal ve Flow East oprávněný dojem, že se s ním dohodl na exkluzivitě,“ míní Miroslav Hájek, právník z kanceláře Vilímková, Dudák & Partners. Pokud se uzavření smlouvy jeví jako vysoce pravděpodobné, jedná nepoctivě strana, která očekávání té druhé bezdůvodně ukončí.

Maximum, čeho se však Flow East může podle advokáta Hájka pomocí složitého dokazování domoci, je odškodnění a náhrada ušlého zisku. Na výsledku tendru už žaloby patrně nic nezmění. O projekt nazvaný Savarin podle jednoho z paláců v ulici Na Příkopě se podle informací deníku E15 ucházeli i další investoři typu izraelské společnosti AFI Europe nebo PSN Václava Skaly.
Zdroj : E15.cz