„Pro ty, co si chtějí vzít hypotéku, budou následující dva měsíce tou správnou chvílí. Úrokové sazby úvěrů na bydlení některých bank, například Hypoteční banky nebo České spořitelny, poklesnou o více než procento. V průměru se sazby mohou snížit o 0,2 – 0,3 % ,“ uvádí Tomáš Prouza. Česká národní banka sice začala vysílat signály o chystaném zvyšování sazeb, konkurenční boj a snaha pořádně rozproudit hypoteční boom však bude ještě nějakou dobu silnější.
Vedle nižších sazeb přistoupily banky od 1. září také ke změnám v metodikách schvalování hypotečních úvěrů. „Jedná se především o zmírnění přísných pravidel při výpočtu bonity klienta, při dokládání faktur u výstavby nebo při refinancování. Změny pomohou k tomu, aby schvalovacím sítem bank prošlo více klientů a na podzim tak uvidíme poměrně silný nárůst objemu i počtu hypoték,“ upozorňuje Tomáš Prouza.
Komerční banka například nebude již po žadatelích, kteří si na svůj účet u ní nechávají zasílat svůj příjem, požadovat jeho doložení na potvrzeném formuláři od zaměstnavatele. Stačí, aby tito klienti měli na účet pravidelný příjem po dobu minimálně šesti měsíců od identifikovaného zaměstnavatele.
Mnoho metodických novinek připravila i UniCredit Bank. U hypoték do 85 % odhadní ceny nemovitosti bude možné čerpat úvěr bez nutnosti dokládání faktur, pouze na základě zprávy o stavu výstavby či tzv. stavebních dohlídek. Do dnešního dne tuto variantu výstavby umožňovali v Raiffeisenbank, Hypoteční bance a České spořitelně. UniCredit také nově akceptuje i příjem doložený na základě nové, ještě neprodlužované pracovní smlouvy na dobu určitou u některých profesí: učitel, lékař, voják, zdravotní sestra a dalších.
Česká spořitelna vsadila především na lákadlo nižších úrokových sazeb, které se začátkem září snížila o více než jedno procento. Svým klientům také garantuje schválení hypotečního úvěru a vyhotovení smluvní dokumentace do 48 hodin po předání úvěrové složky. „To může být zajímavé hlavně pro případy refinancování, kdy s klienty většinou hrajeme o čas,“ říká úvěrová analytička Partners Lucie Drásalová.
REKLAMA
Partners jsou ve zprostředkování hypotečních úvěrů jedničkou mezi finančně poradenskými společnostmi na českém trhu. Poradci Partners v prvním pololetí tohoto roku zprostředkovali svým klientům 2 170 hypotečních úvěrů v celkovém objemu 3,4 miliardy korun, tedy 35 % celého poradenského trhu. „Podzim očekáváme ve znamení hypotečního boomu, během kterého dosavadní skvělé výsledky Partners v oblasti hypoték dále porostou,“ dodává Tomáš Prouza.
Vstoupit do diskuze
0 komentářů