Růst ceny starších bytů v Brně se pro nejbližší dobu zřejmě zastavil

„Ceny starších bytů v Brně již byly vyhnány na takovou úroveň, že se blížily cenám novostaveb. Tato stagnace, respektive mírný pokles na okrajích města, se daly očekávat,“ komentuje situaci Pavel Soukup, ředitel brněnské pobočky Hypoteční banky. Výstavba nových bytů v Brně i mimo něj nicméně pokračuje a ceny novostaveb ještě velmi mírně rostou.

Podle cenové mapy Hypoteční banky činí v současné době cena za jeden metr čtvereční u nového bytu v centru Brna 48 000 Kč, u staršího 40 000 Kč. Ve Vyškově a Znojmě se cena u nových bytů v centru pohybuje kolem 29 000 Kč za metr čtvereční, u starších bytů potom kolem 25 000 Kč za metr čtvereční. U rodinných domů stále přetrvává nižší nabídka v porovnání s poptávkou, starší i nové nemovitosti se prodávají relativně rychle. Z tohoto důvodu také stále mírně rostou jejich ceny. Výstavba v Brně a okolí a v okresních městech navíc pokračuje pouze mírným tempem v důsledku nedostatku stavebních pozemků. Cena parcel také stále mírně roste a nárůst se očekává i ve druhé polovině roku 2008. „Stále se zvyšuje počet lidí, kteří si raději dopředu pořídí stavební pozemek a výstavbu rodinného domu na pár let odloží,“ doplňuje Pavel Soukup.

Obyvatelé Jižní Moravy si při pořizování bydlení neváhají brát vyšší hypoteční úvěry. Zatímco v první polovině roku 2007 si lidé v Brně a okolí u Hypoteční banky průměrně půjčovali 1,617 mil. Kč, za první pololetí letošního roku to bylo již 1,815 mil. Kč. Od ledna do června 2008 si pak lidé v tomto regionu vzali celkem 3 236 hypoték o objemu 5,4 mld. Kč, z toho u Hypoteční banky 820 v hodnotě 1,5 mld. Kč. „Největší zájem u nás lidé mají o 5letou fixaci úroků se splatností 30 let. Hypotéku si nejčastěji berou na nákup bytu, a to téměř v 50 procentech případů,“ dodal Pavel Soukup.