EUR 25.120

USD 24.140

REPO sazba ČNB 4.0 %

Inflace 3.0 %

EUR 25.120

USD 24.140

02. 01. 2025

0 komentářů

Rok stabilizace a růstu: Co přinese českému realitnímu trhu rok 2025?

 

Rok 2024 byl pro český realitní trh obdobím významných změn a klíčových rozhodnutí. Stabilizace ekonomiky, zpomalující inflace a mírný pokles úrokových sazeb vytvořily podmínky pro oživení hypotečního trhu, zatímco vysoké ceny stavebních materiálů a rostoucí poptávka po nájemním bydlení zásadně ovlivnily trh s nemovitostmi. Jaké výzvy přinesl rok 2024 a co čeká realitní trh v roce 2025?

Loading



 

Rok 2024 přinesl na český realitní trh smíšené výsledky, přesto se ukázal jako zlomový pro stabilizaci po pandemických výkyvech. Klíčovým faktorem bylo zpomalení inflace na 4,5 % a mírné snížení základní úrokové sazby Českou národní bankou na 4 %, což podpořilo mírné oživení hypotečního trhu. Průměrné úrokové sazby hypotečních úvěrů klesly na 5,2–5,7 %, což oproti roku 2023 představovalo mírné zlepšení, i když stále ne dostatečné pro výraznější oživení poptávky.

Stabilizace inflace a pokles sazeb naznačují pozitivní vývoj,“ uvádí ekonom a ředitel realitního portálu Videobydleni.cz Jakub Veverka a dodává, že přesto vysoké ceny energií a stavebních materiálů stále představují výzvu, kterou trh bude muset překonat.

Trh nemovitostí v roce 2024 zažil regionalizaci: zatímco v metropolitních oblastech, jako je Praha nebo Brno, ceny nemovitostí vzrostly o 3–5 %, v regionech ceny stagnovaly nebo mírně klesaly.

Výhled na rok 2025: Stabilizace a příležitosti

Očekávání pro rok 2025 naznačují pokračující stabilizaci realitního trhu. Klíčovou roli sehrají následující faktory:

REKLAMA

  1. Pokles inflace: Česká národní banka odhaduje další snižování inflace směrem k cíli 2 %, což by mělo dále zlepšit dostupnost hypotečního financování.
  2. Růst nákladů na stavební materiály: I přes stabilizaci ekonomiky se očekává růst cen stavebních materiálů o 5–7 %, což může zvýšit atraktivitu již postavených nemovitostí.
  3. Ekologické a nájemní bydlení: Zvýšený zájem o nemovitosti s nízkou uhlíkovou stopou a energetickou soběstačností bude dominovat investičním trendům, zatímco nájemní bydlení nadále posílí díky vysokým cenám nemovitostí.
  4. Digitalizace trhu: Automatizace a technologie při transakcích budou hrát stále větší roli, což nabídne nové příležitosti pro prodejce i kupující.

Rok 2025 přinese příležitosti i výzvy. Investoři i kupující budou muset reagovat na trendy, jako je digitalizace a důraz na udržitelnost,“ doplňuje Veverka.

Příští rok slibuje stabilitu a nové příležitosti pro český realitní trh, přestože výzvy, jako je růst stavebních nákladů nebo regionální rozdíly, zůstanou aktuální. Klíčové bude přizpůsobit se měnícím se podmínkám a technologickým trendům. Investoři i kupující by měli pečlivě sledovat makroekonomické ukazatele a hledat příležitosti, které tento dynamický trh nabízí.

 

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.13 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.01%

6.02%

5.96%

5.6%

5.62%

5.57%

5.52%

5.51%

5.49%

5.42%

5.38%

5.34%

5.32%

5.22%

5.13%
Historie vývoje

 

 


Související články

Kdy je nejvhodnější čas na koupi bytu, chaty, či domu na investici?

Na začátku roku se vždy řeší, kdy je vhodný měsíc k uzavření sňatku, kdy zaplatit jakou daň, nebo kdy výhodně nakoupit různé zboží atd. Ale i nákup různých nemovitostí má svůj kalendář. Trh s nemovitostmi je dynamický. Jeho sezónní výkyvy i makroekonomické faktory hrají zásadní roli. Jak naplánovat koupi nemovitosti, tak, aby byla co nejvýhodnější?

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

31. 01. 2025

Nabídkové ceny starších bytů střední velikosti se utrhly z řetězu

Závěr roku vynesl nabídkové ceny bytů* vzhůru. Ve čtvrtém čtvrtletí roku 2024 byly jejich ceny v České republice o 16 % vyšší než ve stejném období roku předcházejícího. Vyplývá to z aktuálních dat portálu Sreality.cz a nového Indexu Sreality.cz, který sleduje vývoj nabídkových cen středně velkých starších bytů v celém Česku. Jde o pozitivní zprávu […]

Text: redakce hypoindex.cz

30. 01. 2025

Průměrná cena nového bytu v Brně poprvé překročila osm milionů korun

Uplynulý rok byl na brněnském realitním trhu ve znamení rekordů. Jak ukazují data společnosti Trikaya, v posledním čtvrtletí se byty v novostavbách prodávaly v průměru za 131 300 korun za metr čtvereční. Nový byt v moravské metropoli poprvé stojí více než osm milionů korun. I přes růst cen se v roce 2024 prodalo 1298 novostaveb, […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

28. 01. 2025


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *