Smutný bytový rekord Prahy. V roce 2021 se povolilo rekordních 8.283 bytů. Na uvedení na trh jich ale čeká 130 tisíc

Počet obyvatel Prahy v posledních letech roste tempem okolo 10 tisíc až 15 tisíc za rok. Ani loňský rekordní rok povolování tempu urbanizace nestačí. Deficit bytů v metropoli nadále narůstá. Je třeba také zohlednit zánik bytového fondu a jeho potřebnou obnovu. Developeři jsou přitom v přípravě nových projektů aktivní. Na uvedení na trh čeká už 130 tisíc bytů. Čtvrtinu z nich připravuje Central Group, který letos může dát do prodeje stejně jako loni 1.000 bytů a až 2.000 v následujících letech.

Byty se ale nedaří dostatečně rychle a v dostatečném počtu povolovat. Balík připravovaných bytů se proto neustále zvětšuje. Jeho aktuální hodnota je 1,2 bilionu Kč. Stát by měl ze všech 130 tisíc připravovaných bytů na DPH přes 155 miliard korun. Rychlejší povolování je ve velkém ekonomickém zájmu státu.

Stavební zákon by se měl změnit jen ve 2 bodech

Nový stavební zákon slibuje markantní zlepšení. Měl by se upravit jen ve dvou sporných bodech. Stavební úřady by měly zůstat na úrovni obcí a samosprávy by měly získat větší pravomoci v územním plánování. Pokud by se stavební zákon předělával ve více bodech, není možné smysluplné znění novely připravit během vládou deklarované doby (1. pololetí 2022).

^REKLAMA

Bez progresivního nového stavebního zákona se nabídka bytů a dostupnost nového bydlení nezlepší, a vláda tak nebude schopna naplnit své programové prohlášení. Například výstavbu 10.000 nájemních bytů ročně navíc na konci volebního období.

Michaela Tomášková
výkonná ředitelka
CENTRAL GROUP a.s.