EUR 25.170

USD 24.214

REPO sazba ČNB 4.0 %

Inflace 3.0 %

EUR 25.170

USD 24.214

09. 01. 2025

0 komentářů

Upvest a investiční skupina RSJ kupují 25% podíl v obchodním Centru Černý Most

 

Transakce spočívá ve vstupu do Joint Venture (společného podniku) společně se stávajícím majitelem Unibail-Rodamco-Westfield (URW), který bude nadále majoritním akcionářem a bude zajišťovat komplexní správu, provoz a development obchodního centra.

Loading



 

Záměrem je, aby Partneři v následujících dvou letech nabyli další podíl na společném podniku až do celkových 49 %. Financování transakce ze strany Partnerů probíhá skrze fond kvalifikovaných investorů CCM SICAV a.s., jehož jedinou strategií je nákup a držení podílu v obchodním centru Černý Most. První nákup 25% podílu byl financován kombinací institucionálního kapitálu a kapitálu od majetných fyzických osob s nejvýznamnějším investorem v podobě investiční skupiny RSJ. Plánem je v příštím roce otevřít tento nový fond i ostatním kvalifikovaným investorům, z jejichž kapitálu bude docházet k postupnému navyšování podílu Partnerů na projektu.

Kupní cena vychází z dohodnuté hodnoty nemovitosti obchodního centra ve výši 553Meur. V rámci Joint Venture poskytuje URW Partnerům záruky, které snižují volatilitu (rizikovost) jejich výnosu ve střednědobém horizontu a zvyšují likviditu jejich podílu. Součástí transakce je i navázání nového bankovního financování od konsorcia bank (ING, KB, ČS a Erste) ve výši 268Meur, kdy část takového financování bude využita na financování nákladů spjatých s expanzí centra.

Centrum Černý Most je s 85.000 m2 jedním z největších obchodních center v České republice. V investičním horizontu partnerů dojde k dokončení právě probíhající expanze obchodního centra (více zde), v rámci které dojde k rozšíření pronajímatelné plochy o dalších zhruba 9000 m2.

Loading

Vstoupit do diskuze 0 komentářů

Vývoj Swiss Life Hypoindexu

%5.13 Aktuální výše Swiss Life Hypoindexu

6.01%

6.02%

5.96%

5.6%

5.62%

5.57%

5.52%

5.51%

5.49%

5.42%

5.38%

5.34%

5.32%

5.22%

5.13%
Historie vývoje

 

 


Související články

Kdy je nejvhodnější čas na koupi bytu, chaty, či domu na investici?

Na začátku roku se vždy řeší, kdy je vhodný měsíc k uzavření sňatku, kdy zaplatit jakou daň, nebo kdy výhodně nakoupit různé zboží atd. Ale i nákup různých nemovitostí má svůj kalendář. Trh s nemovitostmi je dynamický. Jeho sezónní výkyvy i makroekonomické faktory hrají zásadní roli. Jak naplánovat koupi nemovitosti, tak, aby byla co nejvýhodnější?

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

31. 01. 2025

Nabídkové ceny starších bytů střední velikosti se utrhly z řetězu

Závěr roku vynesl nabídkové ceny bytů* vzhůru. Ve čtvrtém čtvrtletí roku 2024 byly jejich ceny v České republice o 16 % vyšší než ve stejném období roku předcházejícího. Vyplývá to z aktuálních dat portálu Sreality.cz a nového Indexu Sreality.cz, který sleduje vývoj nabídkových cen středně velkých starších bytů v celém Česku. Jde o pozitivní zprávu […]

Text: redakce hypoindex.cz

30. 01. 2025

Průměrná cena nového bytu v Brně poprvé překročila osm milionů korun

Uplynulý rok byl na brněnském realitním trhu ve znamení rekordů. Jak ukazují data společnosti Trikaya, v posledním čtvrtletí se byty v novostavbách prodávaly v průměru za 131 300 korun za metr čtvereční. Nový byt v moravské metropoli poprvé stojí více než osm milionů korun. I přes růst cen se v roce 2024 prodalo 1298 novostaveb, […]

Text: redakce hypoindex.cz

Foto: Shutterstock

28. 01. 2025


Diskuze k článku

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna, vyžadované informace jsou označeny hvězdičkou.

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *