V první fázi je jich připraveno přes 17,5 tisíce m ². Díky vysoce efektivnímu řešení prostoru poskytnou výborné pracovní podmínky. Vybudováno bylo také 221 parkovacích míst. Investorem a majitelem komplexu za necelé 2 miliardy Kč je rakouská investiční společnost Sparkassen Immobilien AG. Developerem projektu je IMMORENT ČR. Obě společnosti jsou součástí skupiny Erste. Realizace 1. etapy stavby v místě bývalého autobusového nádraží Pankrác trvala 18 měsíců.
„Jedním z hlavních důvodů, proč jsme si pro výstavbu Gemini zvolili Pankrác, je potenciál rozvoje této části města směrem k novému centru obchodu v Praze. Místo je velmi dobře dostupné – přímo u Gemini je nejen stanice metra trasy C, ale i nájezd na dálnici D1 směrem na Brno,” uvedl Ing. Tomáš Velemínský, jednatel společnosti IMMORENT ČR.
Majitelem Gemini je rakouská investiční společnost Sparkassen Immobilien AG, která vlastní přes 200 objektů v Rakousku, Německu a střední a východní Evropě. V České republice působí firma od roku 1999. V Praze investuje zejména do hotelů a kancelářských prostor. Vlastní zde nemovitosti v hodnotě 105 milionů eur. Zástupce vedení společnosti Friedrich Wachernig k tomu poznamenává: „Předmětem našeho podnikání jsou investice do nemovitostí s dlouhodobým potenciálem zhodnocování. Jsme rádi, že se můžeme prezentovat tak významnou investicí právě tady v Praze.“
Zajímavá je architektura budovy. Na devítipodlažní věži je fasáda z holandských cihel, nižší šestipodlažní část budovy má prosklenou fasádu z hliníkových fasádních profilů, takže budova je vlastně kombinací těžké cihelné hmoty a lehké skleněné fasády. Jeden z autorů projektu – architekt Vladimír Krátký k tomu dodává: „Pro holandské červené cihly jsme se rozhodli proto, abychom vytvořili něco neobvyklého. Nechtěli jsme postavit jen další skleněné administrativní centrum. Vliv hluku z dopravy na přilehlé obytné domy zase eliminuje ojedinělé řešení fasády ze speciálních hluk pohlcujících panelů v ulici Hvězdova.“
Budova A komplexu Gemini, která bude dnes slavnostně otevřena, nabízí zákazníkům ve dvou částech budovy, šesti a devítipodlažní, celkem 17 549 m ² moderních kancelářských ploch kategorie A. Pracovat by zde mělo zhruba 2000 lidí. Vedle podzemního parkoviště s 221 místem pro osobní auta, je přímo v objektu k dispozici také restaurace a další služby. „Zájem o prostory v Gemini nás mile překvapil. Přesto, že za poslední tři roky vzrostla nabídka kancelářských prostor v Praze o 400 tisíc m ², jsme v hledání nájemců velmi úspěšní,“ konstatoval Ing. Tomáš Velemínský a dodal: „Budovu A jsme chtěli mít pronajatu na konci roku 2009. Už nyní ale máme zamluveno 80 procent prostor. Mezi naše největší nájemce patří například Unipetrol a Benzina, ProLogis nebo Agro Bohemia.“
Friedrich Wachernig k tomu řekl: „Jsem rád, že tyto velmi dobře situované, moderní a kvalitní prostory jsou součástí našeho českého portfolia. Očekáváme velmi dobré zisky z této investice. Díky lokálnímu zázemí skupiny Erste a naší sesterské firmy IMMORENT věříme, že se Gemini stane jednou z našich vlajkových lodí.“
REKLAMA
Stavba administrativního komplexu Gemini probíhá ve dvou etapách. Základní kámen centra byl položen 22. června 2006. Budova A byla zkolaudována v prosinci minulého roku. S dokončením druhé fáze – budovy B, se počítá na konci roku 2008.
Gemini ve faktech:
Developer: IMMORENT ČR
Investor: Sparkassen Immobilien AG
Dodavatel stavby: Strabag
Architekt: Vladimír Krátký, Martin Kotlík
Celková užitná plocha Gemini
REKLAMA
Budova A: 19 867 m²
Budova B: 18 734 m²
Užitná plocha kanceláří
Budova A: 17 549 m²
Budova B: 15 900 m²
Podzemní parkoviště
Budova A: 221 parkovacích míst
REKLAMA
Budova B: 209 parkovacích míst
Obchodní prostory: 2836 m²
Počet pater NP/PP 9/3
Zahájení stavby: 22. 6. 2006
Dokončení 1. fáze: prosinec 2007
Dokončení 2. fáze: prosinec 2008
Dopravní spojení: Metro C – stanice Pankrác a zastávka autobusů MHD přímo u objektu, nájezd také na severojižní magistrálu (dálnici D1)
Technické informace:
- flexibilní plocha na každém podlaží dovolující jak halové uspořádání, tak uzavřené kanceláře
- efektivní dělení kanceláří s modulem 1,35 m
- světlá výška kancelářských prostor a chodeb 3,0 m
- individuální regulace teploty v každé místnosti
- otevíratelná okna ve všech prostorech
- plně přístupná zdvojená podlaha včetně podlahových krabic pro kabeláž
- optické kabely, ISDN telefonní linky
- zálohové zdroje elektrické energie
- přístupy kontrolované magnetickou kartou
- elektronické detektory kouře s automatickým samohasicím systémem
- 8 výtahů v každé budově
Vstoupit do diskuze
0 komentářů