Více než polovina lidí financuje nové bydlení hypotékou. Využívají rekordně nízké sazby

„Extrémně výhodné hypoteční sazby, které od loňského roku takřka každý měsíc přepisují rekordní hodnoty, lákají stále více lidí. Vidíme to i u našich nejprodávanějších rezidenčních projektů, kde si hypoteční úvěr při koupi bytu nyní sjednává pět lidí z deseti,“ říká Evžen Korec, generální ředitel a předseda představenstva společnosti EKOSPOL, která je dlouhodobým lídrem bytové výstavby v České republice.

Kromě rekordně nízkých úrokových sazeb hraje významnou roli i obchodní politika jednotlivých bank, kterým se při stále častějším skloňování záporných úroků vyplatí půjčovat peníze klientům i za cenu nižšího, ale pořád alespoň nějakého úroku. S příchodem jara, které je na realitním trhu nejsilnějším obdobím roku, se bude aktivita bank v oblasti hypoték pravděpodobně ještě zvyšovat.

Volbu hypotečního financování nového bydlení podporuje i EKOSPOL, který připravil pro své klienty speciální nabídku. „Našim klientům nabízíme mimořádný produkt – Hypotéku EKOSPOL. Z vlastních peněz stačí uhradit pouze 50 tisíc korun při uzavření smlouvy o smlouvě budoucí kupní. Celý zbytek ceny bytu pak klient zaplatí hypotečním úvěrem,“ říká Korec a dodává, že díky prověřené finanční stabilitě naší firmy lze tento úvěr čerpat už ve fázi hrubé stavby. „V této fázi začíná klient už splácet i hypotéku. Tím ušetří oproti běžnému čerpání hypotéky u většiny ostatních developerů, při kterém během výstavby platí bance pouze úroky a na vlastní splátky úvěru dojde až po dokončení stavby,“ doplňuje Korec.

Současný vývoj na hypotečním trhu však pro zájemce o vlastní bydlení představuje i určité riziko. „Každý, kdo nyní hypotéku zvažuje, by měl pečlivě zvážit to, zda bude schopen své současné závazky platit i v budoucnu. Je jasné, že současně rekordně nízké úrokové sazby u hypoték nevydrží věčně. Očekávané zvýšení hypotečních splátek po skončení jejich aktuálních fixací může už za pár let způsobit mnoha domácnostem značné problémy. I nárůst o pouhý jeden procentní bod může měsíční splátku navýšit i o několik tisíc korun,“ varuje Korec. Předejít problémům lze podle něj například důkladným propočtem individuálního platebního kalendáře, který Hypotéka EKOSPOL samozřejmě umožňuje.