Jarní propad úrokových sazeb hypoték pokračuje
Včera byl pro klienty i potenciální klienty hypotečních bank veselý den. Nemohl za to pouze apríl a s ním spojené nejrůznější mystifikace a vyvádění ze zaběhlých kolejí, ale také oznámení snížení úrokových sazeb a slevových akcí týkajících se hypoték – zlevnění hypoték oznámila GE Money Bank a mBank.
Od posledního sledování minimálních nabídkových úrokových sazeb bank počátkem února snížilo některé hypoteční sazby celkem šest sledovaných bank. V přehledu změn se ale nepromítlo snížení sazeb mBank, u níž zůstaly jednoleté, tříleté i pětileté fixace nezměněné a snížila se variabilní sazba. Inzerované snížení na "od" 4,24 % se týká variabilní sazby pro hypotéky do 50 % zástavní hodnoty nemovitosti.
GE Money Bank kromě snížení úrokových sazeb tří a pětileté fixace nabízí hypotéky s fixací úrokové sazby na 3, 5 a 10 let bez poplatku za vyřízení hypotéky. Podmínkou je sjednání hypotéky nejpozději do 30. června 2010.
Snížení úrokových sazeb až o 0,5 procentního bodu, nejvíce ze všech zlevňujících bank, i odpuštění poplatků nabízí od konce března Wüstenrot hypoteční banka.
Akce hypotéky bez poplatku za vyřízení trvá i v ČSOB. Její konec je ale plánován na 7. dubna 2010, a tak případným zájemcům zbývá jen několik málo dnů na podání žádosti. Hypotéku bez poplatku u ČSOB mohou klienti získat pouze s pětiletou či delší fixací úrokové sazby.
Tabulka: Změna úrokových sazeb hypoték
|
Banka |
Fixace (úvěr do 85 % LTV) |
|||||||||
|
1 rok |
3 roky |
5 let |
10 let |
15 let |
||||||
|
Česká spořitelna |
5,29% |
5,19% |
5,19% |
5,19% |
5,19% |
|||||
|
ČSOB |
5,69% |
5,39% |
5,29% |
5,29% |
5,69% |
|||||
|
GE Money Bank |
5,09% |
4,69% |
↓0,3 |
4,69% |
↓0,3 |
5,59% |
nenabízí |
|||
|
Hypoteční banka |
5,69% |
5,39% |
5,29% |
5,29% |
5,69% |
|||||
|
Komerční banka |
5,05% |
↓0,24 |
4,65% |
↓0,24 |
4,65% |
↓0,24 |
5,15% |
↓0,24 |
5,35% |
↓0,24 |
|
LBBW Bank |
4,90% |
↓0,14 |
4,78% |
↓0,18 |
4,75% |
↓0,07 |
5,17% |
↓0,12 |
5,36% |
↓0,1 |
|
mBank |
4,93% |
5,34% |
5,70% |
nenabízí |
nenabízí |
|||||
|
Poštovní spořitelna |
individuální |
|||||||||
|
Raiffeisenbank |
5,39% |
5,19% |
5,49% |
6,49% |
6,49% |
|||||
|
UniCredit Bank |
4,44% |
4,54% |
↓0,2 |
4,64% |
↓0,2 |
5,44% |
↓0,06 |
nenabízí |
||
|
Volksbank |
5,49% |
↓0,1 |
5,09% |
↓0,1 |
5,29% |
↓0,1 |
nenabízí |
nenabízí |
||
|
Wüstenrot hypoteční banka |
4,70% / 4,90% |
↓0,55 / ↓0,65 |
5,14% / 5,34% |
↓0,5 / ↓0,5 |
5,14% / 5,34% |
↓0,4 / ↓0,4 |
– / 6,45% |
↑0,4 |
nenabízí |
|
- Minimální úrokové sazby ČSOB platí pro klienty s účtem ČSOB (bez něj o 0,15 p.b. více) a zároveň s 2 ze 3 pojištění u ČSOB Pojišťovny (bez nich o 0,1 p.b. více)
- GE Money Bank nabízí úvěr do 80 % LTV; sazba „od“ platná pro úvěr nad 2 mil. Kč, spolu s otevřeným účtem Genius a s pojištěním schopnosti splácet
- mBank nabízí úvěr do 80 % LTV; úrokové sazby jsou garantované
- UniCredit Bank – sazby pro hypotéku Individual; vztahují se na nově poskytnuté úvěry, podminkou je pojištění proti neschopnosti splácet a za podmínky vedení osobního konta UniCredit Bank s kreditní kartou.
- Volksbank – sazby pro hypotéku do 80 % LTV.
Nové hypotéky
Banky ale nemění jen úrokové sazby. Zavádějí i nové hypoteční produkty. Od 1. dubna 2010 novinky spustila UniCredit Bank a Raiffeisenbank.
Převratná hypotéka od UniCredit Bank není nic jiného než hypotéka s variabilní úrokovou sazbou. Takovou sice nabízí více bank, ale aktuální úroková sazba je na trhu unikátní – od 3,93 % a s pojištěním schopnosti splácet ještě o tři desetinky procentního bodu levnější. Novinka ukazuje, že vyšší konkurence mezi poskytovateli je pro klienty přínosem.
Offsetová hypotéka od Raiffeisenbank má nejblíže k hypotéce s bilančním mechanismem od mBank. Pokud chce klient využívat možnost snížení placených úroků uložením volných prostředků na "bilanční účet", zaplatí za hypotéku o 0,3 – 0,4 procentního bodu více.
Jaro teprve začalo. S jarními měsíci zpravidla dochází k oživení na realitním trhu, které je doprovázeno i zájmem o hypotéky. Hospodářská krize pomalu přechází, a tak se banky vydávají do souboje o klienty, aby si zajistili dostatek zákazníků na dobré časy. Lze tedy čekat, že i nadále budou banky přicházet se zvýhodněnými nabídkami.
Vstoupit do diskuze
4 komentáře
